Дом из бревна или бруса. какой выбрать

Длительность усадки


Если выполнить несложные расчёты, то можно понять, что суммарная усушка может доходить до 7-10 % Согласно строительным нормам для возведения домов можно использовать оцилиндрованное бревно с естественной влажностью не более 25 %. Хотя на самом деле влажность древесины может достигать 30-40 %. Значительной усадке сруба способствуют следующие факторы:

Усадка газобетонных и пенобетонных домов

  • если происходит высыхание пиломатериалов до влажности 5-8 %;
  • при значительной нагрузке на них и из-за раскрытия трещин до 2 %.

Если выполнить несложные расчёты, то можно понять, что суммарная усушка может доходить до 7-10 %. В итоге стена высотой 300 см может стать ниже на 180-300 мм. Самая большая усадка постройки происходит в течение первых 12 месяцев после возведения коробки. Но затянуться этот процесс может на долгие годы (до 8 лет). Сроки усадки зависят от разных факторов:

  • исходной влажности древесины;
  • времени, когда выполнялась заготовка пиломатериалов (зимняя древесина более сухая);
  • условий сушки (самая эффективная камерная сушка);
  • особенности постройки также влияют на процесс усадки.

Как правило, после возведения коробки срубу дают год на усадку, после чего можно выполнять прокладку инженерных коммуникаций и отделочные работы. Если после заселения в дом хозяева начинают его интенсивно топить, то это может привести к деформации постройки из-за неравномерной усушки.

Всё дело в том, что с внутренней стороны стены отапливаемого дома начинают сохнуть быстрее, но с внешней стороны сруба такого не происходит. В итоге это приводит к неравномерной усадке и деформации. Так, внутренняя часть стен будет оседать быстрее, чем наружная. Это вовлечёт в процесс коньковый брус, который жёстко связан со стропильными ногами. Стропила будут давить на наружные стены, и те в свою очередь будут выгибаться наружу. Если сценарий развития событий будет наихудшим, то стены попросту рухнут.

Конечно, можно утверждать, что постройка из оцилиндрованного бревна даст меньшую усадку и деформацию, чем строения из окоренного или струганного бревна. Всё дело в правильной геометрической форме и укладке без щелей и зазоров. Однако значительные нагрузки и влажность древесины играют свою роль. Особенно большая нагрузка оказывается на нижние венцы, поэтому они больше всего подвержены деформации.

Преимущества домов из профилированного бруса

Сроки усушки у разных древесных материалов разные:

  • Самую большую усушку даёт рубленое бревно. Она составляет 7-10 %. Строения из этого материала могут отстаиваться до двух лет, пока брёвна не потеряют значительную часть влаги и не займут своё положение.
  • Что касается оцилиндрованного бревна естественной влажности, то его усушка составляет 3-5 %. Протекание процесса занимает от 6 до 12 месяцев. В этом случае возведение коробки стремятся завершить к осени, чтобы уже весной можно было взяться за выполнение отделки.
  • Если использовать пиломатериалы, прошедшие камерную сушку, то усадка составит всего 1-3 %. Однако и такую небольшую усадку необходимо учитывать при проектировании и строительстве дома.

Срок службы бани из бруса

Баня как и дом имеет большой срок службы. Конечно такое здание эксплуатируется в более жестких условиях чем жилое строение, ведь тут всегда повышенная влажность, высокие и низкие температуры. Когда баня не отапливается, зимой, тут не только сырость еще и минусовые температуры. Поэтому срок службы бани будет меньше, чем жилого дома из подобного материала.

Говорить точно о сроках службы бани очень сложно, ведь все будет зависеть от того как вы за ней будете ухаживать. Нужно своевременно защищать древесину, пропитывая ее различными пропитками, лаками, а при появлении малейших следов грибка или гниения — сразу реагировать.

Чтобы срок службы бруса бани был максимально долог выбирайте для строительства хвойные породы деревьев. Именно они более стойкие к влажной среде в которой им придется побывать.

Что это такое?

Данный тип современных строительных материалов представляет собой бревно, подвергшееся механической обработке. Она осуществляется с использованием специального оборудования (фрезерных станков) и по соответствующей технологии. При этом главная особенность и явное конкурентное преимущество – одинаковое сечение по всей длине.

На первоначальном производственном этапе стволы деревьев подвергаются сортировке по размерам. Также стоит отметить, что в процессе обработки им может придаваться любая форма. Еще один важный момент – это пропитка древесины, предотвращающая негативное воздействие различных внешних факторов и повышающая противопожарные свойства.

На сегодняшний день ОЦБ представляют собой широко распространенный строительный материал. Он станет оптимальным выбором, если во главе угла стоят естественность и эстетичность. Также речь идет о реальной возможности воплощения в жизнь самых нестандартных и смелых архитектурных замыслов.

Порядок регистрации

Независимо от расположения бани (в населенном пункте или СНТ), собственник должен выполнить ряд последовательных действий:

Перед началом строительно-монтажных работ направить в местные органы самоуправления уведомление. В документе указывается план, особенности конструкции бани. Прилагаются выписки ЕГРН, технический план

Также важно доказать право собственности на землю (прилагаются соответствующие документы). В органы местного самоуправления можно обратиться лично, переслать документы заказным письмом или при помощи МФЦ

Уполномоченные лица проверяют соответствие (несоответствие) запланированного объекта градостроительным нормам. Также определяется возможность проведения строительных работ на указанном участке. Если в течение 7-10 дней органы местного самоуправления не дали ответа на обращение, представленный план расценивается как соответствующий установленным нормам. Его можно использовать для строительства бани в течение 10 лет. После завершения строительства не позже чем через месяц в органы местной администрации направляется второе письмо с уведомлением. К нему прилагается квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины. Это необходимо для проведения регистрации объекта недвижимости. Также прилагается первое уведомление, направленные вместе с ним документы. Проводится повторная проверка представленных документов. Местная администрация направляет в Росреестр информацию для регистрации права собственности на дом.

Если собственник участка желает ускорить процесс регистрации, можно направить соответствующие документы в Росреестр после завершения строительства самостоятельно.

Стоит учесть, что основанием для отказа может быть нарушение строительных норм и правил, отсутствие в обращении прикрепленной соответствующей документации. В этом случае узаконить постройку можно только в судебном порядке.

ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ДОЛГОВЕЧНОСТЬ СРУБА

Чтобы деревянный дом служил долгие годы, следует:

  1. Соблюдать технологию строительства – закладывать фундаменты, соответствующие конкретным условиям, выполнять гидроизоляцию фундаментов, применять меры для компенсации усадки сруба.
  2. Регулярно обновлять пропитку сруба антисептиками и антипиренами – срок действия составов указывают в инструкции.
  3. При необходимости выполнять ремонтные работы – отдельные части дома (окна, двери, кровля, полы и т.д.) изнашиваются быстрее сруба.
  4. Следить за соблюдением режимов проветривания и отопления – чрезмерная влажность в доме, промерзание стен приводят к преждевременной порче древесины.

О долговечности бревенчатых домов можно судить по памятникам русского зодчества, построенным несколько веков назад. Правильный выбор лесоматериалов, соблюдение технологии строительства, своевременный уход за строением обеспечат длительный срок службы и вашего деревянного дома.

Еще статьи о строительстве и ремонте:

  • Наружная и внутренняя отделка бани
  • Индивидуальное жилищное строительство что это, целевое назначение
  • Консервация дома на зиму, стоит ли?
  • Герметик для дерева, какой выбрать?
  • Варианты внутренней отделки каркасного дома
  • Защищаем деревянный дом: антисептик, масло, воск
  • Чем и как правильно конопатить сруб дома: материалы и технологии
  • Советы: как правильно сделать баню этапы строительства
  • Дом из сруба ручной рубки
  • Внешняя отделка каркасного дома
  • Мансарда в деревянном доме
  • Деревянные дома. Достоинства и недостатки материалов для строительства.
  • Технология и этапы строительства каркасного дома
  • Виды свай для фундамента, классификация, как их делают
  • Бетонный септик из колец в доме, виды, технология установки
  • Кровля для крыши виды, классификация, материалы
  • Сборные дома: виды, преимущества, недостатки, особенности строительства
  • Обустройство участка загородного дома, практические советы

Сроки службы отдельных элементов здания

При расчете общей долговечности нужно учитывать, сколько могут прослужить отдельные элементы здания из древесных материалов. В СНиПах и ГОСТах отражается стандартная продолжительность использования отдельных видов построек: она может быть и намного больше, однако при стартовых расчетах можно ориентироваться на стандартные значения.

Стандартные сроки службы фундаментов и стен:

  • Ленточные и свайные железобетонные фундаменты способны служить до 100 лет.
  • Винтовые сваи и столбчатые основания в среднем служат до 50 лет.
  • Продолжительность использования каркасных построек составляет от 35 до 50 лет в зависимости от технологии строительства и вида обшивки стен.
  • Срок использования стен из оцилиндрованного бревна – от 50 до 65 лет.
  • Срубы из профилированного бруса способны прослужить до 50-55 лет.

Такие значения все равно можно назвать только приблизительными, так как многое зависит от правильности технологии установки и соблюдения строительных нормативов. Ошибки при закладке фундамента могут привести к перекосу стен, оседанию дома и в итоге к его полному разрушению.

Как увеличить срок службы деревянного дома

Несмотря на появление на рынке строительства новых материалов для частного домостроения, дерево не теряет своей популярности. Чистота, экологичность, хорошие характеристики эксплуатации, внешнее превосходство и красота не дают строениям из дерева остаться невостребованными. Чтобы деревянный коттедж служил вам как можно дольше, стоит знать несколько условий его эксплуатации.

1. Факторы, оказывающие влияние на срок эксплуатации дома из дерева

Поговорим подробнее о показателях, влияющих на срок эксплуатации деревянного коттеджа.

Основные из них:

  • обязательным пунктом является постоянное проживание людей, без отопления дом быстро теряет свои характеристики;
  • качество строительства, опыт и квалификация бригады строителей;
  • обязательное наличие проекта и его выполнение при стройке;
  • климат в месте постройки, частые и резкие перепады температуры отрицательно сказывается на дереве;
  • качество сырья для строительства;
  • техническая возможность ремонта и замены отдельных элементов;
  • использование пропиток-антисептиков со специальным составом;
  • желание и возможность ухаживать за зданием и производить его ремонт.

При выполнении этих условий деревянный дом прослужит не меньше «собрата» из кирпича.

Правильно разработанный проект постройки сыграет большую роль в дальнейшей судьбе построенного здания, так как все основные механические нагрузки рассчитываются именно в нем. А соблюдение правил ухода продлит жизнь вашему дому и сохранит его в хорошем состоянии на много лет.

Срок службы дома из бруса

При абсолютно равных погодных условиях у одного хозяина дом плачевно выглядит уже через пару десятилетий, в то время как у другого — превращается в родовое гнездо, в котором с удовольствием собирается многочисленное семейство, включая внуков и правнуков. Безусловно, периодического ухода требует любое строение, но не стоит забывать про то, что древесина – живой материал, чутко реагирующий на перепады температур и влажность, поэтому деревянный дом нуждается не столько в уходе, сколько в постоянном внимании. И начинать следить за его «самочувствием» необходимо еще в процессе строительства.

К счастью, современная химическая промышленность предлагает огромный выбор защитных составов. Несмотря на широкий ассортимент, все они делятся на 2 большие группы – антисептики и антипирены. Первые успешно защищают древесину от гниения и паразитов, вторые – противостоят случайному возгоранию от искры или брошенного окурка.

Оцилиндрованное бревно – ГОСТ, нормативы и стандарты

Обращаем внимание, что единого нормативного документа, регулирующего производство и характеристики оцилиндрованного бревна, не существует. Ни в России, ни вообще где бы то ни было

Уважающие себя производители разрабатывают собственные нормативы – СтП (СтО) – стандарт предприятия (организации), который содержит все сведения о размерах и отклонениях, качестве и условиях хранения материала.

Однако есть ряд государственных стандартов (ГОСТ), которые регламентируют отдельные аспекты производства и хранения оцилиндрованного бревна:


ГОСТы на оцилиндрованное бревно

И ряд международных стандартов (ISO) и европейских стандартов (EN):


ИСО на оцилиндрованное бревно

Характеристики оцилиндрованного бревна по ГОСТу 9463-88

Виды кованых элементов для ограждений из профнастила

Все кованые элементы для заборов из профнастила можно разделить на несколько основных типов:

Доборные или накрывные элементы.

В список доборных элементов необходимо включить:

  • специальные накрывные планки (парапеты) и коньки, которые устанавливаются по верхнему краю ограждений из профнастила;
  • специальные колпаки для столбов — служат своеобразной крышкой для верхней части столба забора из профнастила.

пример ограждений из профнастила с художественной ковкой

Декоративные элементы.

В список декоративных кованых элементов из профнастила следует включить только те кованые элементы, которые создаются лишь с целью украшения ограждений.

Среди таких элементов могут быть кованые детали любых стилистических образов и направлений. Например всевозможные геометрические орнаменты, цветочные композиции, витиеватые элементы и все то, на что хватит полета фантазии.

Преимущества домов из бруса

В первую очередь при строительстве загородного дома большинство из нас интересуется ценой вопроса. И в этом случае древесный стройматериал способен в полной мере удовлетворить пожеланиям застройщиков: построить дома из бруса недорого может любой желающий. Правда, и здесь есть свои нюансы, ведь стоимость различных материалов существенно отличается. Так, обычный непрофилированный брус естественной влажности обойдется дешевле всего, а вот уже подсушенный профилированный будет стоить дороже. Самая высокая стоимостная планка у клееного бруса. Тем не менее, по сравнению с каменными стройматериалами такие варианты выглядят достаточно привлекательно.

Среди достоинств домов из бруса можно выделить следующие:

  • внешняя привлекательность постройки;
  • экологичность;
  • сжатые сроки строительства;
  • отсутствие необходимости в дорогом фундаменте ввиду сравнительно малых нагрузок от здания;
  • доступная стоимость

Для вашего удобства ниже мы приводим сводную таблицу, освещающую основные преимущества и недостатки домов, построенных из бруса. Достоинства и недостатки бруса как материала для строительства дома

Критерии качества Преимущества Недостатки
Эстетичность Одно из самых важных свойств данного материала. В деревянном доме приятно находиться – люди веками отдавали предпочтение аналогичным постройкам, поэтому ощущение естественности использования древесных материалов заложено у нас где-то в подсознании. Независимо от того, как брус обрабатывался, через какое-то время он потеряет свое первоначальное очарование: посереет, возможно, местами треснет, в худшем случае – сгниет. Дом из бруса требует особого ухода в отличие от каменных построек.
Экологичность Считается, что дома из бруса являются самым экологичным решением, ведь при их строительстве используют натуральные природные материалы. Так оно и есть, если речь идет о цельном или профилированном брусе, прошедшем только этап сушки. Несмотря на высокую стоимость, продолжает набирать популярность так называемый клееный брус. Используемые при склеивании досок-ламелей составы не всегда гарантируют экологическую безопасность для проживающих в доме людей. К тому же в ряде случаев для увеличения срока службы материала его обрабатывают антисептическими и другими веществами, которые постепенно насыщают воздух в доме, что неблагоприятно сказывается на экологичности его эксплуатации.
Пожаробезопасность Обработанный специальными составами материал позволяет говорить о достаточной пожаробезопасности построенного из него дома. Технология производства дешевого бруса не подразумевает дополнительной обработки веществами, повышающими его пожаробезопасность.
Долговечность При соблюдении технологии производства материала и строительства дома из бруса могут простоять десятилетиями, не теряя свои эксплуатационные качества Если сооружение построено из цельного непрофилированного материала естественной влажности, то он подвержен воздействию грибков, а также гниению. Срок службы дома из клееного бруса определить сложно в силу того, что применять его стали сравнительно недавно.
Сроки строительства Минимальные
Цена По сравнению с домами, построенными из каменных стройматериалов, стоимость брусовых может быть ниже на 30%. При строительстве из клееного бруса ситуация обратная.

Из всего вышесказанного ясно, что дома из бруса имеют свои достоинства, но при этом не лишены и некоторых недостатков. Очень многое зависит от качества стройматериалов и технологии строительства.

Каркасный дом сколько он прослужит

Срок службы каркасного дома в России определяется, как и во всем мире, соблюдением технологии и качеством материала. В технической документации домокомплекта, ГОСТе РФ указывается 75 лет. Но практика доказывает, что здания, возведенные по каркасной технологии, сохраняют способность к эксплуатации на протяжении 100 лет и больше. Климатические условия не играют в заметной роли, отличия заключаются только в технологии утепления. Так что на севере России и на юге каркасные дома одинаково долговечны.

Распространены по странам всего мира независимо от уровня развития и климата. Они имеют общие черты, касающиеся материала и технологии возведения, состоят из крепко связанных между собой элементов. Конструктивные элементы производятся на заводе по размерам, заданным проектом. Сборка происходит на месте строительства. В зависимости от особенностей страны такие дома имеют свою специфику. В последнее время в России популярна , пришедшая из Финляндии, Швеции, Норвегии. Здания, построенные с ее применением, в России часто называют финскими домиками.

Надежность домов, построенных по каркасной технологии, прошла проверку временем. Подобные деревянные дома с утеплителем из соломы с глиной в Европе стоят 200 лет и больше. Известны норвежские дома с утеплителем из сухих опилок, простоявшие более двух веков. В Кемеровской области (г. Прокопьевск) каркасно-щитовые дома служат более полувека. Важнейшим условием долговечности является правильный проект и соблюдение технологии. Как любое другое здание, каркасник требует периодического ремонта, в частности, замены утеплителя через 40–50 лет.

Сравнительная характеристика бруса и бревна по основным параметрам

 Полезная площадь строения

Из-за формы материала, у строения из бруса будет больше полезной площади, чем у строения из бревна. При условии строения в рамках одного и того же проекта. Выпуклая поверхность бревен займет часть пространства.

Теплоизоляционные свойства

Брус значительно
уступает бревну в теплоизоляционных
свойствах. Поскольку бревно, в силу
своей толщины хорошо держит тепло, брус,
особенно тонкий придется хорошенько
утеплять

Время на строительство

Для бруса предусматривается замковая система шип-паз, а для бревна – «чаша» . При наличии замковых систем, сборка и того, и того материала будет простая и быстрая. На обработку бревна уйдет намного больше времени, если замковые отверстия рубить самостоятельно. Бревно довольно много весит и имеет круглую форму, а цельное бревно еще и не одинаковый диаметр, что тоже замедлит процесс. Брус же плотнее и проще прилегает друг к другу, благодаря квадратной форме

Срок
службы деревянного строения

Если
соблюдать правила дополнительной
обработки и ухода за древесиной, то брус
и бревно прослужат вам одинаково долго.
Тут – «ничья»

Безопасность для здоровья

Поскольку оба вида рассматриваемых
материалов производятся полностью из
натуральной древесины, они являются
абсолютно безвредными для здоровья
человека. Отдельно можно выделить
клееный брус, который содержит некоторое
количество клея. Как правило, применяемые
виды клеев, для бруса, натуральные и
безвредные. Но само присутствие, все же
«понижает» экологические свойства
материала.

Эстетика. Внешний вид

Внешний вид, строения из
бревна и бруса кардинально отличаются.
Тут все зависит исключительно от ваших
предпочтений: хотите ли вы получить
ровное, современное строение, или
самобытную, красивую постройку, которая
идеально вписывается пейзажи России.

Цена

Стоимость бруса (профилированного
и клееного) выше, чем стоимость
оцилиндрованного бревна, но для постройки
его необходимо меньше и отходов
практически не будет, потому конечная
стоимость постройки из бруса будет
ниже, чем у аналогичной постройки из
бревна. Цена необработанного бруса и
бревна, невысокая, но следует учитывать,
что эти материалы требуют немалые
затраты на отделку и обработку.

Усадка материала

Любая древесина имеет какой-то
процент усадки, но процент бывает разный.
В сравнении бруса и бревна, бревно даст
большую усадку, так как используется
только материал естественной влажности.
Бревно, при высыхании может растрескиваться,
создавая широкие щели, с которыми нужно
будет «бороться»

Процент усадки бруса значительно
ниже, особенно у клееного, так как клееный
брус состоит из заранее просушенных
ламелей. Усадка клееного бруса не должна
превышать 2%.

Профилированный брус дает
усадку до 10%, но на нем не образуются
трещины. Поскольку брус имеет профиль,
который снимает внутреннее напряжение.
А если растрескивание все же происходит,
то оно идет вдоль профиля и не влияет
на геометрию стен.

Расходы на отделку

В дополнительной эстетической
отделке клееный, профилированный брус
и оцилиндрованное бревно не нуждаются.
Из-за своей ровной поверхности. Как
правило, такую поверхность достаточно
покрыть лаком.

Чего не сказать про простой
брус и цельное бревно. Прошедшие только
грубую обработку без дополнительной
отделки, материалы имеют непрезентабельный
внешний вид.

Отделывать брус проще, стены
постройки из бруса имеют ровные стены,
на которые сразу можно крепить любой
отделочный материал, он ляжет ровно,
без каких-либо проблем.

На бревно необходимо монтировать обрешетку, а уже на нее крепить вагонку или сайдинг. Также нужна гидроизоляция пространства между бревном и отделкой. Это дополнительные время и ресурсы

Расходы на утепление строений

Поскольку бревно, при усадке, образует щели, их нужно дополнительно конопатить. Конопачение бруса производят ежегодно.

Что касается бруса, то он менее требователен в этом вопросе. Брус плотно прилегает друг к другу и требует лишь межвенцового утепления.

Утеплить постройку из бруса
проще, из-за формы материала. С утеплением
бревна придется повозиться побольше.
Без отделки, после утепления тут уже не
обойтись. Поскольку утеплитель нужно
под чем-то скрыть. Чаще всего Бревенчатые
дома, как правило, утепляют изнутри.

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

Человек редко задумывается, что его жильё когда-то будет снесено. Родной уголок кажется вечным и незыблемым. Но всё имеет свой срок, как и жилые дома, которые рано или поздно превратятся в груду развалин. На их месте вырастет новостройка, в которую заселятся другие люди, и запустится новый цикл городской жизни.

Каждая из эпох истории нашей страны привнесла в градостроительство что-то своё. Сталинская эпоха с её ампиром подарила стране красивые и прочные дома, послевоенная – огромное количество невзрачного, но доступного жилья. В новое время повсюду, как из-под земли, вырастают жилые высотки из стекла и бетона.

Сроки эксплуатации дома, построенного по каркасной технологии

Мнения экспертов по поводу сроков службы разделяются. Одни утверждают, что он составляет не менее 1 века. Другие – не более 70 лет.

На эти показатели могут существенно влиять следующие факторы:

  1. Выбор технологии строительства. От него зависит, какие строительные материалы будут избраны для монтажа, а также скорость и качество сборочных работ.
  2. Соблюдение технологических норм строительства. Любое нарушение способно привести к ухудшению качественных характеристик строения и со временем сделать дом непригодным для проживания, а так же уменьшить срок эксплуатации..
  3. Качество стройматериалов и крепежа, а так же особенность элементов конструкции.
  4. Условия эксплуатации, климат.
  5. Проведение своевременных ремонтных работ.

Как определить возраст сруба деревянного дома

Найти документы. Если коттедж строили и оформляли официально, то можно легко получить документальное подтверждение.

Спросить у соседей. Старожилы обычно запоминают, когда появляются коттеджи на соседних участках. Более того, у соседей можно узнать, кто строил, из чего, сколько продолжалось строительство, как использовался дом, получить другую полезную информацию. С соседями стоит поговорить, даже если нет вопросов по возрасту коттеджа.

Обратиться за помощью к эксперту. Опытный специалист с точностью до 3-5 лет навскидку скажет, когда был построен дом. Но важнее другое — инженер может провести профессиональную оценку постройки по ГОСТ 31937-2011. Вы получаете полный отчет:

  • схемы, описания, фото дефектных участков;
  • результаты проверки деформаций конструктивных элементов (прогибы, крены, перекосы, разломы и т. д.)
  • список аварийных участков;
  • уточненную схему конструкции;
  • оценку технического состояния;
  • рекомендации по ремонту или реконструкции.

С таким отчетом можно принимать осознанное решение о покупке, заранее рассчитывать стоимость ремонта, требовать скидку. При профессиональной экспертизе дата строительства учитывается только формально. Фактические характеристики конструкции гораздо важнее его возраста.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116
Добавить комментарий