Как преобразить комнату без ремонта своими руками: 10 идей

Шторы в интерьере разных комнат

Как выбрать шторы на кухню

Кухня обычно не отличается большими размерами, поэтому лучше выбирать максимально лёгкие и светлые шторы, чтобы её не уменьшать. И разумнее предпочесть короткие варианты: они практичные и не такие массивные.

oshtorah.com

Самые универсальные — рулонные шторы. Практичные, почти незаметные, но при этом способные в любой момент скрыть вас от чужих взглядов.

Кухня не самое чистое место в доме, поэтому стоит приглядеться к занавескам из ненатуральных тканей, которые легко стирать. Или использовать материалы, которые обрабатываются специальным защитным составом.

Как выбрать шторы в спальню

Если спальня не совсем крохотная, лучше сделать выбор в пользу плотных материалов. Для любителей кромешной тьмы идеально подойдут занавески блэкаут, которые не пропустят ни единого солнечного луча. Дополнить их можно лёгкими шторами, которые сбалансируют обрамление окна и днём оставят комнату светлой.

Для спальни подойдут удлинённые занавески. Они вносят определённую небрежность и расслабленность в пространство.

fabulousinteriordesigns.com

А вот с цветом не нужно перебарщивать. Иначе красные или ядовито-зелёные занавески просто не дадут вам уснуть.

Что касается материалов, то они по возможности должны быть натуральными: бархат, парча, лён, хлопок, шёлк.

Как выбрать шторы в детскую

Предыдущий совет здесь особенно важен, так как детский организм очень чувствителен. Лучше выбирать стопроцентно натуральные материалы, например хлопок или шёлк.

В детской должно быть светло, так что вместе с плотными шторами, которые оберегают сон ребёнка ночью, обязательно должны быть лёгкие и прозрачные.

archidom.ru

Выбирая цветовую гамму, остановитесь на светлых или умеренно ярких оттенках, которые не будут слишком возбуждать психику. Рисункам и принтам в детской стоит сказать «да».

Как выбрать шторы в гостиную

Тут нужно отталкиваться прежде всего от интерьера и вашего собственного желания. Вы можете позволить себе разные эксперименты. Но всё-таки не стоит слишком утяжелять гостиную громоздкими шторами. В этой комнате может находиться много людей — пусть они не чувствуют себя стеснёнными.

Если нельзя, но очень хочется

Из всего вышесказанного становится понятно, почему владельцы квартир-студий в старом фонде не спешат легализовать перепланировки. Наверняка хотят, но не могут. И дело не в том, что это долгий и затратный процесс. А в том, что финал непредсказуем: имеется слишком много объективных и субъективных факторов, любой из которых способен поставить на инициативе жирный крест.

Чем грозят нелегальные перепланировки? Жить в «улучшенной» комнате можно, продать – тоже (незаконная перепланировка – не препятствие для сделки). Но квартирой она не станет.

Что еще делают? Если комната просторна, примыкает к кухне или санузлу, «контрабандой» дотягивают до нее трубы канализации и водоснабжения. Это позволяет разместить на своей площади мобильный кухонный уголок с электроплиткой, мойкой и бойлером, а также душевую кабину за разборной перегородкой. Для этого в помещении делают выводы труб и водорозетки. А при необходимости комнату можно быстро вернуть в исходное состояние. Такие улучшения облегчают быт, но тоже незаконны. А значит, в случае коммунальной аварии, трещин в стенах и протечек к соседям владельца объекта с незаконными перепланировками и врезками в сети почти наверняка «назначат крайним».

Текст: Филипп Урбан   
Фото: pixabay.com   

Ассортимент вытяжек для частного дома

Покраска потолка

При отделке потолков традиционно подбирается белый универсальный цвет. Однако, среди дизайнерских разработок последних лет часто звучат идеи по цветовому решению потолочной поверхности.

Если возникает соблазн обновить квартиру, сделав акцент на цветной потолок, необходимо проанализировать разнообразные варианты на фотографиях подобных интерьеров, которые можно без труда найти в интернете.

Важно! Подбираемый колер не должен быть излишне темным или насыщенным. Стоит предпочтение отдать пастельным оттенкам

Если есть навыки работы с трафаретами, дополнительно можно украсить потолок, оформив некоторые его участки изящными рисунками.

Светлые стены и потолок отлично смотрятся на фоне кирпичной кладки

Добавить акцентов

Даже пара контрастных подушек способна преобразить помещение. Самое замечательное, что новые наволочки стоят недорого, кроме того, их можно сшить или связать самостоятельно и сэкономить на переделке.

Поиграть следует не только с цветом, но и с текстурой. Вязаные или меховые вещи добавляют комфорта помещению с гладкими стенами и полом.

Яркий ковёр не только создаст уют, но и поменяет вид скучной комнаты, а также скроет дефекты паркета. Его можно повесить и на стену, но этот шаг стоит тщательно продумать, ведь такая деталь впишется далеко не в каждый дизайн.

Лучше сделать акцентную поверхность при помощи обоев. Переделка потребует немного времени, а результат будет впечатляющим. Главный плюс такого способа — не нужно переклеивать обои на всех стенах сразу.

Виды и типы

По хронологии строительства сталинские дома можно условно разделить на два типа: довоенные и послевоенные. Эта градация важна при выборе квартиры, так как время постройки существенно сказалось на планировке и габаритах квартир.

Начавшись в середине 30-х годов и продолжавшееся вплоть до войны строительство не было ограничено в ресурсах и времени, а поэтому жилые дома возводились с особой тщательностью, максимальным вниманием к мелочам и заботой о декоре. Постройки отличаются изящными фасадами, архитектурными изысками, размахом и удобством планировки

Они строились не только как комфортабельное жилье, но и как внешнее украшение городов. В строительстве чаще всего использовался красный кирпич.

Послевоенные

В результате войны и тотального разрушения городов думать о тонкостях архитектуры было уже недосуг. Тысячи людей остались без крова, стояла задача упростить возведение зданий и в кратчайшие сроки обеспечить население жилплощадью. Возведение домов выполнялось уже из более дешевого белого кирпича, меньше внимания уделялось внешнему виду зданий, а планировка квартир существенно изменилась в рациональную сторону. Стали появляться квартиры коридорного типа – коммуналки и общежития.

Номенклатурные дома

Номенклатурные дома или высотки для руководителей высшего звена советской элиты, построенные по индивидуальным проектам, становились украшением центральных улиц городов и были воплощением мечты о комфортном жилье. Классические архитектурные формы высоких зданий с бельэтажом стали характерной особенностью номенклатурных домов. Лифты, железобетонные перекрытия, высокие (свыше 3 м) потолки, украшение лепниной, просторные помещения – основные черты номенклатурных «сталинок». Планировка, как правило, предполагала 3- и 4-комнатные квартиры.

Типовые дома

Типовые «сталинки» даже довоенного времени отличались простым исполнением, более скромной планировкой, отсутствием украшений на фасаде зданий. Площади квартир значительно уменьшились. В типовых застройках часто встречаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также постройки коридорного типа. Архитектура проста и незамысловата: украшения из лепнины или стандартны, или отсутствуют вообще, фасадный кирпич неоштукатурен. В зданиях нет лифта, а часто и ванной комнаты. В «коридорного» типа постройках ванная комната может быть одна на несколько квартир.

Декорируйте стены необычными предметами

Стены необязательно украшать картинами или фотографиями в рамке. Вы можете повесить красивую шляпу, гитару или укулеле, коллаж из тарелочек, купленных в путешествии, гирлянду с фонариками, плетёное панно — выбор ограничен только вашими интересами и фантазией.

Мария Плетнёва

Сейчас очень популярна эклектика — смешение стилей. Так что для декора стен можно использовать всё: соломенные тарелки, восточные или винтажные бабушкины ковры, композиции из небольших зеркал, разных по форме. В детской комнате очень стильно и уютно смотрится одежда на маленьких деревянных вешалках. В декоре важна идея. Например, в нашей гостиной я повесила винтажные фотографии нашего района и дома, оформленные в паспарту. Этими снимками я хотела показать, что когда‑то Москва была другой. Подумайте, что хотелось бы выразить вам, — квартира может рассказать о хозяине больше, чем его стиль в одежде.

Полки и штанги: гармоничное решение

В ванной комнате обязательно должны быть полки для аксессуаров, штанги для полотенец и крючки для халатов. Все они должны быть в одном стиле, так что подберите что-то подходящее. Замена этих деталей – дело не сложное и не слишком обременительное для вашего бюджета. Установить их можно на те же места, где были старые детали.

ФОТО: YouTube.comАвтор подобрала латунные штанги в тон с крючками на штореФОТО: YouTube.comПолки из натурального дерева всегда выглядят очень благородно, а в ванной – и весьма оригинально. Они достойно заменят пластиковые детали, только нужно подготовить дерево к влажной атмосфере. Покройте его специальной морилкой и воском или лакомФОТО: YouTube.comЧтобы повесить новые полки, придётся все же закрутить пару саморезов.  Защитите их головки краской, чтобы ржавчина не поселилась в этом месте

Дойти до финала

Если ваш объект недвижимости соответствует описанным выше требованиям – можно заказывать проект перепланировки.

Здесь возможны варианты. Тому, у кого в собственности вся квартира, разделяемая на несколько, – договариваться с соседями не придется. Правда, сегодня мы говорим о коммуналках, и это не тот случай.

Второй вариант – заказываем проект перепланировки с разделом существующего жилого помещения на два изолированных. Такой путь возможен, когда квартира небольшая (скажем, на две семьи) с двумя входами и между соседями царит полное взаимопонимание.

Если речь о вашей доле в большой коммуналке на первом жилом этаже, которую вы хотите частично модернизировать (например, разместив в закутке санузел и мини-кухню), то, как мы уже отметили выше, также потребуется письменное согласие на перепланировку от всех собственников. А получить его непросто.

При отсутствии возможности организовать отдельный вход вы имеете шансы легализовать удобства, но собственником отдельной квартиры-студии не станете. Соответственно, продать свою долю сможете только через нотариат (не забываем также о необходимости собирать отказы сособственников, имеющих приоритетное право покупки).

Во всех трех случаях начинать придется с проекта, который должна выполнять не просто дизайн-студия, а представители проектной организации, знакомые с местной спецификой (в каждом районе есть свои особенности) и готовые взять на себя согласование в надзорных инстанциях, МВК, а при необходимости и представление ваших интересов в суде.

Повесьте зеркало в рамку для картины

Зеркала добавляют комнате пространства, а их эффектное обрамление — стиля. Можно приобрести самое простое недорогое зеркало и поместить его в красивую рамку для картины. Можете купить готовую рамку или сделать самостоятельно. Например, из фигурных пластиковых панелей, покрашенных с помощью баллончика, деревянных плинтусов и других материалов.

Мария Плетнёва

Сделать комнату просторнее можно с помощью светлых стен и минимума мебели. Визуально увеличить высоту потолка помогут шторы: повесьте гардину максимально близко к потолку, а сами шторы должны быть на 3 см ниже пола. Этот приём сотрёт границу между полом и стеной. Вертикальная полоска на стенах, шторах, картинах и даже текстиле тоже «поднимет» потолки. Её можно нарисовать самостоятельно — нужен лишь бумажный скотч и остатки краски. Ещё один дизайнерский приём — выкрасить потолок и верхние 20 см стены в белый цвет. Так вы визуально сотрёте границу между стеной и потолком. Сами же стены в таком случае лучше красить в серый, бежевый или другой контрастный цвет.

Как обновить спальню с помощью текстиля?

Для того чтобы в погоне за свежестью и новизной вам не пришлось браться за шпатели и краску, будем довольствоваться альтернативными вариантами.

Dekorin ответит вам на вопрос как обновить спальню с помощью смены текстиля!

Шторы

Шторы, гардины и всё, что покрывает окно в спальне, по законам дизайна интерьеров, берёт на себя большой акцент. Поэтому для того, чтобы увидеть старую спальню в новом ракурсе достаточно сменить цветовое и стилистическое решение штор.

Так же шторы и гардины можно сделать в цвет новенького кресла или любого другого элемента декора.

Подушки

У этого варианта куча плюсов. Во-первых, симпатичные подушки всегда оживляют обстановку. Во-вторых, старым, изношенным экземплярам можно дать вторую (а то и третью жизнь) просто поменяв обивку. В третьих, различные подушечки могут стать шагом к началу коллекционирования. Увидели красивую подушку — купили. Вот вам и память на долгие годы!

Правила и исключения

В домах старого фонда встречаются «безразмерные» коммуналки, в том числе с комнатами-залами до 40 кв. м и четырехметровыми потолками, в которых можно разместить не то что студию, а даже двухуровневую квартиру. Но если под «залом» находятся жилые комнаты, кухня и санузел в нем не могут быть узаконены в принципе.

Покупка квартиры с перепланировкой: на что смотретьСовременный ремонт – это не только свежие обои. Сегодняшние собственники с легкостью >>Правил без исключений, впрочем, не бывает. В некоторых дореволюционных домах имеются легальные квартиры с изначально студийными планировками – например, дворницкие на первых этажах или так называемые меблированные комнаты (комнаты на правах квартир). В частности, такие квартиры есть в знаменитом Толстовском доме на улице Рубинштейна, 15 (общая площадь – 25 кв. м, потолки 3,4 м, кухонный закуток и санузел при входе, второй уровень со спальной антресолью).

Но это то, что изначально проектировалось как коридорная система и меблированные комнаты. В советское и послесоветское время некоторые обитатели старого фонда также успели легализовать санузлы и кухни, не соответствующие сегодняшним требованиям СНиП и жилищного законодательства, – с проходными кухнями, ваннами в кухнях и туалетами над кухнями соседей снизу.

Сегодня так не сделать. Вариант «кухня в прихожей», типичный для бывших общежитий и некоторых ранее модернизированных квартир старого фонда, – уже «непроходной»: в соответствии с действующими нормами, в помещении для приготовления пищи должно быть окно.

Цветовая палитра

Уютные цвета для каждого свои. Кто-то согласен на тёмные стены (они действительно создают камерную атмосферу), кто-то на коричневую мебель и бежевые обои. Но при выборе палитры следует помнить о расположении квартиры: на северной стороне, куда редко заглядывает солнце, холодные оттенки (голубые, синие, изумрудные и серые) не привнесут в комнату уюта, а сделают её ещё более блеклой. Тёплые цвета – жёлтые, розовые, оранжевые – улучшат настроение и добавят бодрости. 

В небольшой квартире для стен лучше выбирать светлые оттенки, так как яркие тона могут уменьшить пространство: их можно добавлять в качестве акцентов. Один из самых беспроигрышных вариантов для стен – белый цвет. Он служит великолепным фоном для контрастной мебели и позволяет экспериментировать с текстилем, который можно менять в зависимости от настроения или сезона. К тому же белый оптически расширяет пространство, отражая свет.

Старое – как новое

Быстро обновить интерьер комнаты можно с помощью, казалось бы, уже не нужных предметов:

• Бабушкины венские стулья или комоды на львиных лапах – это не старый хлам, а модные предметы интерьера. Если их внешний вид оставляет желать лучшего, а денег на полноценную реставрацию нет – снова используйте краску, чтобы обновить и освежить фасады. Лучше всего, белую. Этот цвет преображает любой предмет интерьера и делает его остро-модным.
• Очень эффектно смотрятся в интерьере напольные вазы.
• Отличный вариант — покопаться на антресолях и заменить обычную люстру на антикварную.
• Единственное старинное кресло или зеркало в резной раме со стертой позолотой задаст тон всему интерьеру комнаты.

На фото: Гостиная Silik

Совершенно не нужно при этом оформлять всю комнату антиквариатом, достаточно всего одного предмета, который будет эффектно выделяться среди современной обстановки.

Как обновить душевую кабину

Сейчас мало кто использует обычные пластиковые шторки в душевой кабине. Это дешёвый и примитивный, и к тому же не самый практичный вариант. В большинстве стоят ширмы из натурального или акрилового стекла. Они действительно надёжно защищают помещение от брызг и легко моются при необходимости. Но нужно признать, что и они не отличаются особой эстетикой. Если вы задумали применить дизайнерский подход к решению этой проблемы – добавьте к стеклянной ширме дополнительное оформление.

ФОТО: YouTube.comУстановите в проёме раздвижную штангу. Она надёжно фиксируется без болтов или саморезов, так что вам не придётся сверлить стены. Штанга состоит из двух частей и раздвигается на резьбе, что даёт ей возможность прочно упереться в противоположные стены. Проследите за её правильным положением с помощью строительного уровня

ФОТО: YouTube.comПодберите красивые крючки для штор. Выбор в магазинах просто огромный: аксессуары могут быть с оформлением из стекла, искусственных ракушек, с цветами или геометрическими узорами. Подберите что-то такое, что гармонировало бы с вашим новым интерьеромФОТО: YouTube.comСкройте стеклянную ширму за натуральным материалом. Не стремитесь брать слишком яркую ткань, только если не в этом состоит ваша главная задумка. В светлой ванной комнате с нейтральными стенами будет отлично смотреться натуральная льняная штора

Обновите старые вещи

Вторичное использование сейчас как никогда актуально. Не спешите расставаться с мебельным наследием советской эпохи — лучше подарите ему новую жизнь.

Так, потрёпанный диван легко превратить в сверхмодный, если обтянуть тканью актуальной расцветки. Кстати, перетянуть мягкую мебель обойдётся дешевле, чем покупать новую. Унылый бабушкин комод, перекрашенный в яркий цвет, превратится в звезду интерьера. Причём всё это реально сделать не только с помощью профессиональных реставраторов, но и своими силами.

Например, вот пошаговый разбор, как покрасить старую тумбочку и вписать её в современный дизайн:

А здесь показывают, как перетянуть обивку стула своими руками:

Что купить

• Жёлтый чехол на диван из микрофибры, 9 990 рублей → 
• Набор чехлов на стулья от Karna, 1 420 рублей → 
• Белая полуматовая краска для мебели, 619 рублей → 

Зеркало в дизайне маленькой комнаты

Для увеличения пространства можно использовать различные оптические иллюзии, например, зеркала, блестящие поверхности. Зеркало вешают строго вертикально, следует проследить, чтобы на него не падали прямые солнечные лучи, иначе его поверхность может потускнеть, покрыться пятнами.

Зеркальная стена в коридореИсточник rehouz.info/

Вертикальное зеркало зрительно приподнимает потолок

При желании акцентировать внимание на каком-либо ярком элементе интерьера зеркало размещают напротив него

Прихожая: современный интерьерИсточник 96.gubudakis.com

Не рекомендуется размещать зеркало напротив кровати. Лучший вариант – напротив окна или на комоде. Над зеркалом желательно повесить светильник. Отраженный в зеркале свет придает комнате дополнительную глубину.

Свет над зеркалом в ваннойИсточник chris.youthsparkchallenge.com

Если есть возможность, желательно одну из стен полностью сделать зеркальной, то есть от пола до потолка и от угла до угла. Это поможет зрительно раздвинуть комнату вширь и вглубь. Она при этом выглядит почти вдвое просторнее.

Кухня с зеркальной плиткойИсточник bigl.ua

При использовании зеркал не следует слишком увлекаться. Избыточное количество блестящих предметов или поверхностей лишает комнату уюта и спокойствия.

Грамотное зонирование гостинойИсточник www.pinterest.com

Гостиная в пастельных тонахИсточник postroika.biz

Оформление стенИсточник timeszp.com/

Дизайн большой квартиры-студииИсточник remont-f.ru

Гостиная в спокойных бежевых тонахИсточник timeszp.com/

Панно на стенуИсточник roomester.ru

Поставить комнатные растения

Живые растения вмиг преображают комнату, делают её более уютной. Если домочадцы любят и умеют ухаживать за цветами, в помещении можно разбить целый зимний сад. Желательно пересадить зелень в новые керамические горшки.

Эксперимент с домашними растениями хорош тем, что кашпо можно переставлять, тем самым меняя внешний вид помещения в считаные минуты.

Ещё один отличный вариант — вертикальное озеленение. Особенно подойдёт этот способ для преобразования просторных помещений. Органическая зелень — один из лучших дизайнерских трендов. Это красиво, экологично и подходит дому в любом стиле.

Выбор проекта

Совмещение гостиной с кухней с установкой дополнительных перегородок

Обычно перегородка между гостиной и кухней не является несущей. Если её демонтировать, появляется больше пространства, а значит и простора для воображения. Очень интересно будет смотреться квартира с совмещёнными кухней и гостиной, в которой спальное место отгорожено стеклянными или зеркальными раздвижными переборками. В этом случае перегородку всегда можно отодвинуть в сторону, превратив уже двухкомнатную квартиру в студию.

Довольно интересный проект перепланировки ФОТО: mnarchitects.art

Вообще, в квартирах с маленькими площадями зеркала играют очень важную роль, помогая визуально расширить пространство. Однако не стоит забывать и о том, что лучшее – это враг хорошего. Всего должно быть в меру.

Выбор обоев и штор для комнаты: нюансы, как достичь гармонии, комбинируя разные текстуры и принты

В большой комнате не имеет особого значения цвет или рисунок обоев. Здесь все зависит только от вкусов хозяев, выбранной стилистики. 

Большая светлая гостиная Источник vk.com

В маленькой комнате выбор обоев – это важная и сложная задача. Они позволят зрительно расширить пространство, если учитывать некоторые нюансы.

Рисунки и узоры должны быть мелкими, потому как крупные визуально уменьшают помещение. Но лучше всего остановиться на однотонных обоях.

Однотонные обои в интерьере спальниИсточник yandex.ru

Если потолок низкий, обои выбирают в вертикальную полоску. Горизонтальная полоска поможет «расширить» узкую стену.

Обои-компаньоны для спальниИсточник арт-интерьер.москва

В маленькой комнате красиво и выигрышно смотрится комбинация двух видов обоев в одинаковой цветовой гамме. Например, верхнюю часть делают более светлыми обоями, а нижнюю – более темными.

Комбинированные обои для детскойИсточник italstroy.ru/

Для спальни важны комфортность, хорошая шумоизоляция, обои выбирают с ненавязчивым рисунком, светлых оттенков. Для гостиной подойдут обои классические или в стиле хай-тек. Следует избегать толстых горизонтальных бордюров.

Дизайн спальни: современные идеиИсточник yandex.com

Бордюр для обоев в комнатеИсточник norfolktextiles.co.uk

Шторы выбирают в последнюю очередь, с учетом общей стилистики, цветового решения, наличия мебели, аксессуаров. В маленькой комнате предпочтительны открытые оконные проемы. 

Дизайн квартиры без шторИсточник deccoria.pl

Но совсем без занавесок комната выглядит не совсем уютно и стильно. Поэтому следует выбрать легкие воздушные ткани светлых или нейтральных цветов, можно прозрачные.

Не стоит вешать длинные тяжелые шторы, они смотрятся неуместно. Лучше выбрать римские шторы или жалюзи. Цвет занавесок должен быть светлым, материал – легким и воздушным.

Закрывать шторами всю стену не рекомендуется, закрывают только проем окна, иначе комната выглядит перегруженной.

Римские шторы на стенуИсточник www.pinterest.com

Поменяйте кухонный фартук

Если нет возможности поменять старый кухонный гарнитур, освежить комнату поможет новый фартук. Он же защитит стену от брызг жира или сока. Можно заказать панель из плотного стекла, искусственного или натурального камня, керамики, пластика. Роль фартука может сыграть и обычная плитка — выложите ей пространство от столешницы до начала шкафчиков. Если материал позволяет, старый фартук можно просто покрасить.

Мария Плетнёва

Иногда достаточно поменять ручки на кухонном гарнитуре, чтобы кухня преобразилась. Хорошо освежает интерьер новый текстиль. Замените полотенца, на стол постелите дорожку, а в зоне готовки положите на пол соломенный или этнический коврик: сейчас популярен стиль бохо. Уюта добавляют вещи из натуральных материалов, например деревянный кронштейн, доски, посуда, щётки. Для порядка на столешнице можно сделать композицию из того, чем вы пользуетесь каждый день: используйте разделочные доски, вилки, ложки, ножи, масла, специи, кофе, чай. Например, я перелила моющее средство в красивую баночку. Подойдут прозрачные тёмные с чёрной помпой от гелей и мыла. Для декора открытых полок используйте винтажную медную, стеклянную или эмалированную посуду. Осовременить советскую эмаль можно надписями чёрной краской через трафарет.

Узкое горлышко технических возможностей

Теперь разберемся с основными санитарными, техническими и строительными ограничениями, которых великое множество. Так, установить газовую плиту и водонагреватель разрешат только в том случае, если в кухне есть окно и возможно организовать вытяжку.

Проблема с вытяжкой решаема: в стенах старых домов почти всегда имеются недействующие дымоходы, до которых можно дотянуть гофрированные воздуховоды. Однако жилая комната должна отделяться от помещения, где расположено газовое оборудование, перегородкой с дверью – что при студийной планировке невозможно.

Прием квартиры у застройщика: выясняем нюансы

Как накопить деньги на квартиру

Как уменьшить стоимость отделки

Посуточная аренда: выжимаем из квартиры максимум

Беспроцентный заем: экономия для очередников

Установка электрического бойлера и электроплиты позволяет обойти ограничения. Но возникает другая проблема: свободных мощностей (а снабжающие организации обязаны обеспечивать индивидуальных потребителей электроэнергией из расчета 3 кВт на квартиру) может не быть. Точнее, их почти наверняка нет: в домах старого фонда, нашпигованных коммуналками и объектами нежилого фонда на первых этажах, они почти всегда в дефиците.

Далее: кухня-ниша в однокомнатных квартирах должна быть от 5 кв. м (это если нет газового оборудования), вход в туалет из кухни и комнаты не допускается. Значит, прихожая необходима. Соответственно, жилая комната должна иметь окно, ширину больше 2 метров и площадь от 9 кв. м, а если это единственная комната в квартире, то 14 кв. м.

К слову, внутридомовые и внешние сети – это еще одно слабое звено. Ведь в старых домах к ним кроме жилфонда обычно подключено множество коммерческих потребителей. Поэтому согласования получить непросто.

Как в свое время пояснили нам специалисты по перепланировкам, ситуация такова. В принципе, у районных межведомственных комиссий (МВК) центральных районов почти всегда есть возможности «вписать» в многоквартирный дом еще одну квартиру. Но желающих «разойтись» с соседями – намного больше. Поэтому руководители МВК стараются не создавать прецедентов для массовых обращений.

Промежуточный итог. Исходя из сказанного выше, шанс превратиться в отдельную квартиру есть у помещения не менее чем с двумя окнами, расположенного на первом жилом этаже, имеющего общую площадь не меньше 28 кв. м, при наличии технических возможностей присоединиться к внутридомовым сетям (водопроводу, канализации, теплоснабжению) и организовать отдельный вход.

Справка БН

Что можно, а что нельзя при перепланировках

Нельзя

– Размещать туалеты и ванные комнаты над жилыми комнатами и кухнями, расположенными этажом ниже. Из этого правила есть единственное исключение: случай, когда нижний этаж тоже ваш (например, в двухуровневой квартире)

– Расширять кухни за счет площади жилых комнат и санузлов

– Увеличивать площади санузлов за счет жилых комнат и кухонь

– Переносить радиаторы центрального отопления на лоджии (вне зависимости от того, утеплена она или нет)

– Затрагивать и прятать в стены стояки газоснабжения, отопления, водоснабжения и канализации

Можно

– Объединять и делить жилые комнаты (каждое новое жилое помещение должно иметь окно, площадь от 9 кв. м и ширину не меньше 2 м), единственная комната в квартире – не менее 14 кв. м

– Увеличить прихожую, кладовую, гардероб на площадь жилой комнаты

– Объединить туалет и ванную комнату, сделав совмещенный санузел

– Увеличить кухню, ванную или туалет за счет коридора, холла, прихожей, кладовой, мест общего пользования

Продажа

1-комн. кв.|29 м2|3/3 этаж

1 800 000 ₽

Дубровка пос., Ленинградская ул., 8

Показать номер

Продажа

Студия|12 м2|1/3 этаж

1 880 000 ₽

Обуховской Обороны пр-т, 123а

Показать номер

Продажа

Студия|13 м2|2/5 этаж

1 980 000 ₽

Лиговский проспект, 121

Показать номер

Продажа

Студия|13 м2|1/4 этаж

1 988 000 ₽

Воронежская, 22 к 24

Показать номер

Продажа

Студия|13 м2|2/2 этаж

2 100 000 ₽

11-я линия В.О., 20б

Показать номер

Продажа

Студия|13 м2|2/2 этаж

2 100 000 ₽

11-я линия В.О., 20б

Показать номер

Продажа

Студия|11 м2|1/6 этаж

2 128 000 ₽

14-я линия В.О., 31 к 33

Показать номер

Продажа

3-комн. кв.|54 м2|2/4 этаж

2 150 000 ₽

п. Стеклянный, 35

Показать номер

Продажа

Студия|12 м2|1/6 этаж

2 185 000 ₽

14-я линия В.О., 31 к 33

Показать номер

Продажа

Студия|12 м2|1/5 этаж

2 200 000 ₽

Набережная реки Фонтанки, 87

Показать номер

Продажа

5-комн. кв.|159 м2|2/6 этаж

1 305 700 ₽

Подольская улица, 38А

Показать номер

Продажа

Студия|15 м2|1/6 этаж

2 270 000 ₽

Английский пр-т, 26

Показать номер

– Разместить санузел над нежилым помещением или прихожей расположенной ниже квартиры (разумеется, при наличии технических возможностей)

В заключение

Из всех существующих способов преобразования комнаты без ремонта вы можете выбрать один или несколько вариантов, подходящих по всем параметрам. Не бойтесь экспериментировать, выбрасывать старые вещи и переделывать мебель, тогда комната заиграет новыми, яркими красками и станет тем местом, куда захочется вернуться после трудового дня.

Какие способы изменения интерьера без ремонта известны вам? Решились бы вы перекрасить всю старую бабушкину мебель?

Предыдущая ИСТОРИИПодключение блока «выключатель-розетка»: пошаговая инструкция
Следующая DIY HomiusТкань перкаль: королевский шик и комфорт премиум-класса