Обустройство придомовой территории частного дома

Ответственность за нарушение правил

Территория может оформляться в аренду или на нее может регистрироваться право собственности. Если не будут при этом соблюдаться требования к использованию или содержанию территории, то объект может изыматься местными властями. Поэтому не допускается, чтобы создавались препятствия для соседей или находилось на участке много мусора.

Если работники администрации обнаруживают нецелевое использование земли или на ней скапливается много мусора, то может выписываться штраф.

Таким образом, придомовая территория рядом с частными домами может принадлежать самим гражданам или муниципалитету. Возможность ее использования определяется необходимостью в этом, а также имеющимися регистрационными документами

Важно пользоваться землей по назначению с учетом многих правил, а также заботиться о ее благоустройстве

Примеры обустройства придомовой территории жилых домов представлены в следующем видеосюжете:

Цены на благоустройство участков

Окончательная стоимость ландшафтных работ за сотку определяется после выезда нашего специалиста. Цена фиксируется в смете и договоре перед заказом и не меняется в процессе выполнения.

Тарифы на благоустройство зависят от площади участка, рельефа, толщины почвенного слоя, угрозы подтопления, наличия строений и иных преград. Хорошая спецтехника и богатый опыт бригад позволяют справляться с проектами любой сложности. Ниже приведены базовые цены на благоустройство и озеленение дачных участков в Московской области.

Монтаж ливневой канализации

Наименование работ	Единица измерения	Цена, руб
Монтаж ливневой трубы с обсыпкой (без учета земляных работ)	п. м.	200
Установка дождеприемника на цементный раствор	шт.	1500
Установка водоотводного лотка	п. м.	1000
Устройство ливневой канализации под ключ (работа + материалы + 4 колодца)	п. м.	от 1190

Устройство дренажа

Наименование услуги под ключ (работа + материал)	Цена за метр погонный, руб
Стоимость линейного дренажа
Устройство поверхностного дренажа (глубина 0,5 м)	990
Устройство глубинного дренажа (глубина 1м)	1490
Стоимость кольцевого дренажа
Устройство кольцевого дренажа (глубина до 1 м)	2 500
Устройство кольцевого дренажа (глубина до 2 м)	4 000
Стоимость пристенного дренажа
Устройство пристенного дренажа (глубина до 1 м)	3 000
Устройство пристенного дренажа (глубина до 2 м)	4 500

Отмостка вокруг дома

Тип отмостки	Конструкция отмостки	Цена устройства отмостки, руб/м2
Нежесткая отмостка: щебень 15 см песок 15 см		1 840  1 470
Заливка стандартной бетонной отмостки: бетон 10 см сетка армирующая песок 10 см		2 925  2 340
Строительство капитальной бетонной отмостки: бетон 10 см сетка армирующая щебень 5 см песок 10 см		3 500  2 750
Устройство утепленной отмостки: бетон 10 см сетка армирующая утеплитель 5 см песок 15 см		3 800  3 045

Мощение дорожек

Дополнительные работы при укладке тротуарной плитки	Стоимость работ
Демонтаж дорожек и площадок	от 500 руб/м2
Установка бортового камня садового (1000х200х80 мм)	450 руб/п.м.
Установка бортового камня дорожного	700 руб/п.м.
Изготовление цементно-песчаной смеси на месте	200 руб/м2
Фиксация крайней плитки раствором (укладка без бортового камня, на бетонное основание)	200 руб/п.м.

Парковка под машину

Тип покрытия	Конструкция покрытия (слои указаны сверху вниз)	Стоимость парковки под ключ, руб/м2
Парковка из б/у дорожных плит: плита 3 х 1,5 х 0,17м песок 40 см геотекстиль (обойма)		3 400  от 3 000
Стоянка для машины из щебня: щебень 15 см песок 15 см геотекстиль (обойма)		1 900  от 1 570
Парковка из бетона: бетон 15 см арматура AIII 10 мм щебень 15 см песок 15 см геотекстиль (обойма)		5 250  от 4 400
Мощение площадки под автомобиль: плитка тротуарная 6 см цпс 4 см щебень 15 см песок 15 см геотекстиль (обойма)		3 900  от 3 300
Стоянка из газонной решетки (экопарковка): решетка газонная 600х400х100 мм цпс 3-5 см щебень 15 см песок 15 см геотекстиль (обойма)		4 200  от 3 700

Мы оказываем услуги озеленения и благоустройства на загородных участках в Московской и Ленинградской областях. Работы проводят несколько профессиональных бригад, укомплектованных инструментом и техникой, от лопат до тракторов.

Обустройство

Еще одной достаточно актуальной проблемой для многих частных владельцев является благоустройство зоны, которая прилегает к сооружению. В этой связи специалисты рекомендуют составить план участка, распределив на нем объекты по собственному усмотрению. Благоустройство предполагает определенный комплекс работ. В него входит:

Несомненно, не все эти пункты могут быть выполнены. Некоторые работы для того или другого владельца будут просто неактуальными или нецелесообразными. План участка составляется с учетом пожеланий собственников. Тем не менее, вне зависимости от того, сколько пунктов из приведенных выше будет выполнено, каждый из них требует определенного времени, изучения, качественной подготовки, закупки материалов, инструментов

Немаловажное значение будет иметь и наличие определенных навыков

Идеи оформления приусадебного участка

Территория около дома в первую очередь отделяет частные владения от уличных, а также может украшать само жилье. На сегодняшний день особой проблемой не является обустройство приусадебных владений, на этот счет существует множество интересных предложений и идей. Например, самым простым и распространенным способом является декорирование участка цветочными клумбами, создание живой изгороди. Все чаще популярность набирают фонтаны перед домом или искусственные водоемы, оформление около домовой территории различными фигурками, статуями или другими необычными деталями.

Неотъемлемой частью любого частного дома являются беседки и специально отведенные зоны для отдыха. Выбор огромный, все зависит от вкусовых предпочтений владельца и соответственно его финансовых возможностей.

В данном случае главное учитывать важный момент – выбор ландшафтных композиций должен обязательно соответствовать стилевому и архитектурному характеру здания.

Идея оформления цветника

Translate

Гости едут: праздничная иллюминация

И напоследок еще несколько светлых идей для украшения двора на случай торжества – к  свадьбе или ко дню рождения. Ведь ощущение праздника – это не только щедро накрытый стол в обществе приятной компании друзей и родственников, но и организация уютной располагающей атмосферы, которой сопутствует удачно подобранное освещение.

Электрические гирлянды, свечи в стеклянных банках, подвешенные над столом, незатейливые конструкции из проволоки с подсветкой – все это может украсить ваш двор к приему гостей. И произвести впечатление, разумеется.

Желаем вам творческого вдохновения и удачных дизайнерских экспериментов! Не стесняйтесь делиться с нами своими успехами, и мы с удовольствием расскажем о них на страничках нашего дачного блога.

Соболева Татьяна

Чем полезен колодец ливневой канализации

Колодцы ливневой канализации могут использоваться не только для сбора жидкости от таяния снега, дождей, но и для сбора и вывода из дома водопроводной воды, канализации. Но специалисты не советуют объединять ливневку с канализацией дома, септиком, так как очистное сооружение может переполниться и выйти из строя. Неочищенные стоки могут попасть в грунт. Нужно сделать отдельные выводы и дополнительные колодцы. Это поможет не только не загрязнять участок ненужными стоками, но и фильтровать воду, использовать ее при желании повторно, для полива.

Использовать собранную воду для полива выгодно и экологично

Зона отдыха

Как правило, владельцы частных домов сооружают беседки. В качестве строительного материала многие выбирают дерево. Оно гармонично сочетается с окружающими растениями, экологично, долговечно и надежно. Достаточно популярны и металлические кованые конструкции. Дополнительно в зоне отдыха можно обустроить детскую площадку. На больших придомовых территориях владельцы домов часто сооружают бассейны или фонтаны. Дополнить пейзаж можно малыми архитектурными формами. Это могут быть альпийские горки, фигуры, скульптуры и пр. Очень гармонично на приусадебном участке смотрятся перголы и арки, обвитые цветущими растениями. Такие конструкции, как правило, исполняют только декоративную функцию.

Органы местного самоуправления примут решение в течение 18-ти дней. Заявление рассматривается и при положительном ответе, документ будет внесен в единый реестр ЕГРП. Это означает, что он становиться в соответствующий учет.

Критерии выбора растений для высадки возле забора

Выбор растений зависит строго от стиля ландшафтного дизайна в целом. Хозяин может выбрать пейзажный или деревенский стиль. По отношению к заборам такой декор размещают с внутренней стороны. Растения для такого дизайнерского направления практически не нуждаются в стрижке. Они растут естественным образом, но не обходятся без полива.

Высадка растений с разными оттенками цветков и листьев вдоль забора в ландшафтном дизайнеИсточник zemeljka.ru

Регулярный стиль ландшафта подразумевает кропотливый уход и периодическую стрижку кустарников, деревьев и многолетников. В этом случае растениям придают определенную геометрическую форму.

Хвойные растения вдоль забора из красного кирпича в комбинации с газономИсточник yandex.ua

Культуры, которые цветут несколько сезонов тоже стараются высаживать с внутренней стороны. Их выбирают в зависимости от требований к произрастанию. Светолюбивые и тенелюбивые цветущие сорта нельзя высаживать на одной клумбе. Их лучше разнести на разные участки вдоль забора.

Хвойные растения в клумбе возле металлического забора внутри придомовой территорииИсточник yandex.ru

Зонирование площади

Для каждой зоны есть свои правила и определенные строения. Если у вас площадь земли небольшая — вы должны выбрать, будете вы там только делать пикники или заниматься флористикой. Но если вы не часто посещаете свой загородный дом — можно распределить участок по небольшим зонам: хозяйственная, для пикника, отдыха и развлечения.

Зона отдыха

В основном многие владельцы участков делают упор на облагораживание этой зоны. Отдых с семьей на свежем воздухе и уединение с природой выбирают те, кто живет в мегаполисе. Отличная идея, чтобы расслабиться от шумного города. Что именно можно расположить в этой зоне:

• детскую или развлекательную площадку;
• бассейн или небольшой пруд;
• беседку для отдыха или открытую летнюю кухню (место для барбекю);
• спортивную зону.

Если вы остановились на этом виде участка, вам потребуется его украсить и задекорировать. Чем можно облагородить это место?

Альпийский сад — растения с элементами декоративных камней смогут украсить любое место.

1. Декоративный водопад — если не хотите что-то кардинально новое — остановитесь на небольшой стене с декоративным водопадом.
2. Беседка — можно поэкспериментировать и установить большое накрытие на весь участок.
3. Садовая мебель — для полного эстетизма можно сделать искусственный газон и расставить уличную мебель, украсить ее декором.
4. Скульптуры — любители флористики могут остановиться на идее с декоративными статуями из специальных кустов. Еще можно расставить разные статуи из металла или сделать бетонные вазы своими руками.
5. Подсветка — не забываем о декоративной подсветке: лампочки, фонари или диодные ленты по всему периметру зоны отдыха.

Хозяйственная площадка

Неотъемлемая часть дачного участка, которая должна быть у каждого, чтобы хранить садовый инвентарь, заготовки на зиму или просто складывать дрова. Перед тем как облагородить участок, вам нужно организовать хоз-блок. Что обычно входит в этот участок:

• сарай — чтобы хранить разные инструменты;
• мастерская — если вы фанат ручного труда — то это место необходимо для вас;
• гараж — в случае если у вас есть дополнительно авто или транспорт для загородного места: велосипед, мотоцикл или мотоблок;
• баня — многие владельцы участков отводят специальные места, чтобы с комфортом отдохнуть;
• вольер — обязательное сооружение, если у вас есть домашние питомцы или другая живность.

Садово-огородная зона

Предпочитаете работать на свежем воздухе с цветами или растениями? Тогда садовая зона именно для вас. Чтобы посадить цветы или овощи, необходимо отвести определенную зону для этого хобби. Кроме самого садового участка нужно еще и подготовить место и расположить все необходимое. А именно:

• теплица;
• небольшой сарай для садового инвентаря;
• место для отдыха или обеда во время работы в саду;
• коммуникации: подведите на участок свет и воду.

Важные нюансы планировки формы цветника перед частным домом

Определившись с метом расположения клумбы, нужно иметь четкое представление о том, какая форма лучше всего подойдет к этому месту. Дорожки вдоль участка лучше будут смотреться, если они оформлены бордюром.

Аккуратные дорожки в обрамлении цветов на участкеИсточник freshome.com

Клумба под окном будет радовать постоянством цветения, если ее оформить в виде миксбордера.

Миксобордер под окном – там ему лучшее местоИсточник yandex.com

Если во дворе имеется газон, пусть и небольших размеров, уместна будет организация рокария. Он будет играть в дизайне ключевую роль.

Рокарий – эпицентр ландшафтного сюжетаИсточник yandex.ua

Если участок находится зоне с возвышающимся рельефом, попробуйте организовать альпийскую горку на нем.

Альпийская горка — благородная строгостьИсточник hu.aviarydecor.com

Видео описание

Чтобы увидеть воочию удачные варианты оформления, в которых продуманно все до мелочей, просмотрите видео о дизайне дачи, как оформить клумбу и сделать цветник перед домом:

Заключение по теме

Грамотно подобранное оформление клумб и цветников во дворе – дело нельзя назвать простым. Здесь важен каждый нюанс, каждая деталь. Если нет уверенности в своих силах, лучше воспользоваться услугой профессиональных дизайнеров.

Новогодние украшения для улицы своими руками

Не обязательно тратить много денег, чтобы зимнее украшение двора было по-новогоднему прекрасным. Некоторые элементы декора вы легко можете сделать сами. Будь то снеговик, фигурка символа года изо льда или интересные разноцветные ледяные шарики.

Кстати такие шарики сделать очень легко: налейте в обычный воздушный шарик воды, добавьте краситель и оставьте на холоде. Когда вода превратится в лед, освободите его от шариковой оболочки.

Некоторые украшения можно сделать из подручных материалов: из пустых пластиковых бутылок, покрышек, деревянных ящиков и так далее.

Новогодние украшения для улицы

Идеи дизайна уютной спальни (видео)

Зеленые комнаты

Современные тенденции ландшафтного дизайна предполагает организацию так называемых «зеленых комнат». Это специально отведенные для отдыха зоны, с садовыми беседками в палисаднике. В таких уголках находится мягкая мебель, предназначенная для приятного и комфортного времяпрепровождения, растения в специальных емкостях, столики для кушанья, а еще светильники, делающие вечернее время чарующим и волшебным.  При организации таких зеленых комнат следует тщательно продумать накрытие, для защиты мебели и иных составляющих общего интерьера от непогоды.

Зеленая комната

Дизайн участка перед домом – это увлекательное и интересное занятие, тем более что предполагаемых вариаций более чем достаточно. Безусловно, можно произвести реконструкцию территории перед домом своими руками, а можно обратиться за помощью к специалистам, которые владеют достаточной информацией в отношении современных тенденций и соответствующими навыками в этой сфере. За короткое время и учитывая личные вкусовые предпочтения владельца усадьбы, такие эксперты способны преобразить участок перед домом, делая его необычным и неповторимым.

Варианты обустройства заднего дворика

Частные дома далеко не всегда могут похвастаться огромной территорией. Найти выход из положения поможет специальная мебель для улицы. Кстати, она может быть портативной – с наступлением холодов вы сможете быстро спрятать ее на чердак или занести в кладовую. Весьма респектабельно выглядит мебель, сделанная из ротанга.

Неизменным атрибутом заднего дворика является изгородь. Это может быть цветочный забор из плетущихся растений. Он является великолепным ограждением территории, выполняет защитную и декоративную функции.

Площадка заднего двора выкладывается плитами, засыпается гравием или галькой. Однако помните: когда настил сыпучий, время от времени вам нужно будет подсыпать материал и выравнивать его.

Надеемся, что наши советы и фото идеи помогут вам внести разнообразие в ландшафтный дизайн собственного двора. Создавайте комфортную, необычную территорию на своем участке и вдохновляйтесь лучшими фотографиями ландшафтного дизайна!

Аксессуары

Заборы и заборчики

Первым делом участок огораживается. Оно и понятно: стройматериалы заводить надо, а как их охранять? За забором проще. Если есть возможность, лучше сразу поставить красивое, капитальное, надежное ограждение. Далеко не все стоят они много. Бюджетные варианты тоже могут быть очень даже привлекательными. Главное в этом деле идея, а они есть в фото. Так из комбинации длинных и коротких досок может получится интересный забор, более прозрачный сверху и почти без щелей снизу.

Обычный штакетник при нестандартном подходе тоже смотрится неплохо

Если доски поставить ребром, эффект получается еще интереснее. Вот, если не увидишь, не поверишь…

Кто бы подумал, что из часто прибитых тонких досок получится такой интересный забор

С тонкими свежими досками можно сделать красивый забор, в котором используются принципы изготовления плетня. Доски пропускаютс между стойками и изгибаются.

Красивый забор из досок

Можно сделать самобытный забор из горбыля. Повозится придется — и обработать хорошо от паразитов, и подобрать доски одну к другой так, чтобы щелей было как можно меньше. Возможно, придется подрабатывать их топором или рубанком. Но горбыль — почти бросовый материал, цены на него низкие, так что есть шанс получить дизайнерскую ограду за малые деньги.

Забор из горбыля — дешево и сердито, правда, работы много…

Если же средства позволяют, можно поставить нечто монументальное, типа забора из камня или кирпича. Работы и денег потребует много, но и стоять будет долго.

Мой дом — моя крепость…

Для внутреннего разделения участка такие основательные ограждения ни к чему. Для сада-огорода можно поставить решетку, сделанную из тонкого бруска, вырастить живую изгородь, сплести плетень.

Внутренние ограды для участка

Если вам «повезло» и в ваш сад выходит глухая стена, ее тоже можно задекорировать своего рода заборчиком, по которому пустить вьющиеся растения. Интересный вариант представлен ниже. Когда плющ чуть разрастется будет очень красиво. Вместо плюща можно посадить клематис. Зимой, вид, кончено, хуже, зато летом…

Способы декорирования стен

Подробнее о заборах читайте в статье «Виды заборов для частных домов»

Правила оформления

Придомовая территория частного дома, сколько метров в нее бы ни входило, может использоваться собственником жилья по согласованию с местными органами самоуправления. СНиП не содержит норм, касательно того, какая площадь должна войти в придомовой участок. При установлении размеров земли надо ориентироваться на важные условия и внешние факторы, а также придерживаться последовательности действий. Изначально следует составить план территории, и указать на нем естественные границы участка и все объекты, необходимые для обслуживания частного дома.

В плане не стоит забывать о муниципальной земле, ее форму, площадь и другие характеристики также предстоит указать. Перед тем как обратиться с заявлением в городскую администрацию, нужно согласовать границы придомовой территории с соседями, прислушаться к их мнению, устранить неудобства. Только когда между жильцами соседних домов был достигнут компромисс, можно подавать заявку в местный муниципалитет с просьбой закрепить право владения на участок рядом с домом. Судьба участка должна решиться в течение 180 дней после подачи заявки. Совместно с заявлением гражданину нужно предоставить уполномоченным органам правоустанавливающие документы на дом. Если решение властей будет положительным, об этом будет выдан соответствующий документ. На его основании территория будет поставлена на учет в ЕГРП, а владелец получит право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Кроме прав у собственника возникнуть и обязанности, например, ему придется отвечать за благоустройство прилегающей территории.

Порядок определения прав на землю возле жилых строений

Согласно действующему в 2020 году Жилищному кодексу, минимум вопросов возникает при установлении прав на участки вокруг новостроек. Придомовая территория многоквартирного дома ставится на кадастровый учёт при сдаче строения, и передаётся жильцам в собственность вместе с квартирой (в цену жилья включена часть стоимости участка, на котором стоит дом).

Оформление в собственность земли под ранее возведёнными (до начала действия нового закона) домами происходит несколько иным порядком. Правила устанавливают безвозмездную передачу участка под строением и вокруг него в собственность жильцам.

Длительность и хлопотность процесса приватизации придомовой территории зависит от того, проведён ли кадастровый учёт земельного надела или нет. Вариант, когда земля уже учтена, не доставит больших проблем с оформлением – жильцы (или их представитель) обращаются в регистрирующий орган с заявлением о приватизации территории вокруг дома, и в данные кадастра вносятся изменения относительно собственника участка.

Самый сложный процесс оформления земли в том случае, если участок вокруг дома ещё не имеет кадастрового плана (не учтён регистрирующим органом) Тогда для оформления собственности необходимо провести целый ряд мероприятий.

Для начала нужно собрать общее собрание жильцов и положительно разрешить вопрос с оформлением придомовой земли. Потом написать в компетентный орган местной администрации заявление о передаче прав на участок владельцам квартир.

Соответствующий орган организует выделение надела, межевание придомовой территории, подготовку технической документации, постановку участка на кадастровый учёт. После регистрации земельного участка происходит передача прав на него собственникам квартир в этом здании.