Квартира-студия: большие планы на маленькой площади!

Инвестиционный потенциал

Внимательнее придется быть при покупке такой недвижимости в качестве долгосрочной инвестиции. В черте города студии предлагаются не так активно – стоимость квадратного метра здесь слишком высока, и покупателям проще и выгоднее добавить определенную сумму, чтобы сразу купить полноценную жилплощадь.

Самые «вкусные» предложения находятся за городом, например, больше всего студий строится в Подмосковье, где цены значительно ниже столичных.  Самые частые разочарования у покупателей таких студий – отсутствие интереса к ним у потенциальных арендаторов. Если компактные помещения вполне устраивают гостей крупных городов и успешно конкурируют с гостиничными номерами, то при удаленности от центра ситуация становится обратной.

Пригород предпочитают для аренды семьи, готовые жертвовать транспортной доступностью ради дополнительного метража или лишних комнат.  С другой стороны, альтернативой студиям становятся комнаты в черте города — здесь теснота оправдана сложившейся инфраструктурой и близостью к работе.

Что же окажется лучше в качестве вложения — квартира студия или однокомнатная? При планировании такой покупки придется учитывать не только ценовой фактор. Большое значение будет иметь расположение объекта, качество застройки, а также долгосрочные перспективы выбранного района.

Об этом же говорит и статистика последних лет – если при первом появлении на рынке студии вызвали серьезный интерес, а их ценник уверено рос, то сейчас ситуация обратная. Особенно это заметно в районах, где рынок перенасыщен подобными предложениями. В этих условиях соблазняться низкой ценой, и вкладываться сразу в несколько дешевых объектов в районах массовой плотной застройки в расчете на скорую выгоду не приходится.  В условиях образовавшегося профицита риск в ближайшей перспективе оказаться в компании таких же горе- инвесторов, пытающихся срочно избавиться от опрометчиво купленных квадратных метров слишком велик.

Несмотря на то, что внешне студия более привлекательна, всерьез рассматривать ее приобретение для длительного проживания, или при планировании семьи – не самая удачная идея. Экономия на отделке едва ли перевесит досаду от невозможности уединиться в изолированном помещении. Намного больше такой вариант подойдет в качестве промежуточного этапа – ведь стоимость ее ниже, чем у классической однушки, а в дальнейшим компактную дешевую недвижимость удастся продать в кратчайшие сроки.

Чем еще отличаются?

В юридическом смысле однокомнатная квартира ничем не отличается от жилой студии. Но названия «студия» в языке юристов не существует, в законе такого понятия нет. Если рассматривать точку зрения простых обывателей, то это новый вид жилья с единым пространством без перегородок. В этом и заключается основная разница между классической квартирой и студией.

В основном студии имеют небольшую площадь, но иногда можно встретить и элитный вариант исполнения. Такие помещения могут иметь жилую площадь, размерами превосходящую даже габариты многокомнатной квартиры. Отсутствие стен в подобном жилье является большим преимуществом, поскольку владелец размещает предметы интерьера в удобном исключительно для него формате.

По стоимости квадратный метр обычной квартиры нисколько не отличается от студии. Но из-за отсутствия перегородок метраж студии обычно бывает на 30% меньше площади обычной однокомнатной квартиры. В связи с этим и стоимость самой студии будет ниже на те же 30%. Стоимость такого жилого помещения также зависит от его месторасположения. Если квартира расположена в большом областном городе, то стоить она будет существенно дороже, чем жилье в небольшом провинциальном городке или поселке городского типа.

Квартира-студия имеет еще ряд отличий от обычного жилого помещения. Далее рассмотрим их подробнее.

Совладение

Документально студией могут владеть несколько человек, но выделить комнату каждому жильцу нет возможности из-за отсутствия таковых.

Возможность перепланировки

Возведение перегородок возможно с разрешения государственного органа, отвечающего за застройку. Однако после возведения стен квартира перестает быть студией. В обычном жилом помещении перепланировка делается после разрешения уполномоченного органа. Таким образом, квартира-студия оказывается выгоднее и дешевле простой, более привычной для обычного человека жилой площади.

Стоимость квадратного метра

Стоимость 1 кв. м. жилой площади студии зависит от места расположения жилого помещения, класса жилья, а также от того, в каком доме находится данная квартира. По ликвидности жилье разделяют на экономное, комфортабельное, элитное. Один квадратный метр экономкласса в новостройке может иметь стоимость от 25 до 53,5 тысяч рублей, а в целом квартира в 28 квадратных метров будет стоить от 700 тысяч до 1,5 миллионов рублей. В студии более высокого класса 1 кв. м. жилого помещения будет стоить от 107 тысяч рублей, а общая стоимость такого жилья составит 3 миллиона рублей.

На рынке жилья встречаются и квартиры элитного класса. Стоимость такого жилого помещения может колебаться от 187,5 до 250 тысяч за кв. м. Соответственно, цена такой квартиры будет составлять от 5 до 7 миллионов рублей.

Коммунальные и налоговые платежи

Еще одним значительным преимуществом студий являются более низкие налоговые выплаты. При их расчете в первую очередь учитывают размер общей и жилой площади, а также социальные нормы. В студии они всегда меньше, чем в 1-комнатной квартире. Все дело в том, что из метража вычитают размер балконов и лоджий. В современных квартирах он может составлять 5-6 метров.

За счет такого уменьшения жилой площади уменьшается и размер налоговых платежей. Также при расчете налога на жилье учитывается кадастровая стоимость помещения. У студий она меньше по сравнению со стандартным жильем, а это уменьшает и сумму платежа. В наше время это одно из самых больших преимуществ.

Инвестиционный потенциал

Для покупки в качестве выгодного вложения денег такая недвижимость не подходит. При первом появлении на рынке жилья стоимость студий уверенно шла вверх, но сегодня ситуация кардинально поменялась. Внешне студия очень привлекательна, но рассматривать ее для длительного проживания или заселения семьи не стоит, ведь деньги, сэкономленные на отделке, не доставят радости при невозможности оборудования места для уединения.

Такой вариант идеально подойдет для временного проживания, поскольку цена его ниже классической квартиры, да и продать в дальнейшем такое жилье будет проще.

Целевое назначение

Квартиры-студии предусмотрены для проживания 1-2 человек. Такие жилые помещения также подойдут для проживания молодых семей. Комфортно будут себя чувствовать в студии и творческие люди, поскольку там можно организовать и жилую зону, и место для творчества. Эта квартира будет удобна студентам, так как после окончания учебы ее можно легко продать. Это намного лучше, чем проживание в общежитии или на съемной квартире.

Стоимость квадратного метра

И на этапе строительства, и на этапе отделки квартиры-студии застройщик серьезно экономит на строительных материалах – меньше кирпича и бетона, значит, и цена квадратного метра должна быть выгоднее. Но на деле это утверждение редко оказывается истиной. Что же в итоге обойдется дешевле – квартира или студия?

При внимательном рассмотрении обнаруживается, что дешевле всего квадратный метр окажется в многокомнатных квартирах, но чем меньше общая площадь – тем дороже будет его стоимость.

Сомнительная выгода? Однако при более высокой стоимости квадратного метра, полная стоимость студии будет меньше. Разница в общей цене доходит до миллиона рублей и выше. Если учесть, что значительная часть маленьких квартир приобретается с привлечением ипотеки, то по факту экономия оказывается очень существенной.

Именно поэтому студии могут рассчитывать на свой постоянный круг поклонников – многие покупатели предпочитают не ждать и копить, а покупают ту жилплощадь, на которую хватает бюджета. По этой же причине студия хороша и в качестве первой собственности, она идеально подходит для молодежи, впервые покидающей родительское гнездо.

Планировка

На первый взгляд кажется, что вместить в одно пространство гостиную, спальню, кухню, прихожую и даже детскую очень сложно. На самом деле, произвести ремонт в единой большой комнате гораздо легче, чем на каждой изолированной площади отдельно. Сложность может заключаться только в тщательном планировании.

Остановимся на предварительном зонировании подробнее.

Пол

Кто желает упростить процесс, может уложить ламинат на всей имеющейся площади. Но для удобного дальнейшего проживания пол лучше сделать комбинированным. Теплые уютные материалы (паркет, пробковая доска) оставить для зон спальни, детской, гостиной.

Стены

Стены маленьких студий лучше выполнить из одного материала, исключением может стать только кухонная часть, где понадобятся влагостойкие поверхности. Иногда прибегают к приемам, «раздвигающим» пространство, например, в зоне спальни монтируют 3D обои, которые значительно «отодвинут» стену. В просторной комнате можно каждую зону выполнить из разных материалов:

• в прихожей установить деревянные панели;
• зону детской оклеить мультяшными обоями;
• кухню оформить плиткой.

Если в большом пространстве планируются перегородки, их устанавливают до отделочных работ.

Потолок

Для маленькой квартиры-студии оптимальным вариантом будет белый или темно-серый глянцевый натяжной потолок, он увеличит пространство вдвое. В большом помещении потолок может участвовать в зонировании с помощью разных уровней и материалов. Например, натяжное полотно оставляют только над гостиной, а остальные зоны выделяют конструкциями из гипсокартона с разными видами освещения (со встроенными и наружными световыми приборами).

Особенности ремонта и дизайна интерьера

При приобретении студийного типа жилья учитывайте, что ремонт здесь имеет особенности и может оказаться затратным в финансовом плане.

1. Потребуется помощь профессионального дизайнера. Площадь маленькая. Но хочется, чтобы в ней было все. Поэтому требуется детально обдумать зонирование, освещение, расположение мебели. В таком деле лучше довериться профессионалам. Но если вы уверены в силах и знаниях, попробуйте создать уютный уголок и спроектировать дизайн самостоятельно. Дизайн студий принято выполнять в стиле минимализма в едином цветовом решении.
2. Ремонт придется делать единовременно в силу особенностей планировки. Поэтому нужно правильно рассчитать финансовую сторону вопроса.
3. На время ремонта помещение придется освободить и подумать об альтернативном варианте временного жилья.
4. Старая мебель может не подойти для оформления квартиры студии, так как из-за площади в ней приходится использовать негабаритную мебель. Поэтому будьте готовы купить новую мебель.
5. Из студии легко делается однокомнатная квартира, если разделить перегородкой кухню и гостиную. А вот превращение наоборот может обернуться проблемой. Если стена, отделяющая кухню от гостиной, несет опорную функцию, это невозможно. Но даже если стена не несущая, чтобы ее снести, нужно получить специальное разрешение от ЖКХ, что влечет за собой временные и финансовые затраты.

Стили: сложный выбор для небольшой квартиры

Небольшую по площади однокомнатную студию можно оформить в любом стиле: выбирайте тот, который вам больше всего импонирует. Однако, если вы отдаете предпочтение классике, стоит сделать дизайн однокомнатной квартиры легким и склониться к светлым тонам, придерживаясь данного стиля.

Лучше всего смотрится в маленьких квартирах скандинавский стиль в белых и светло-серых цветовых вариантах, особенно если через окна в квартиру поступает недостаточно света. Скандинавия представляет собой преобладание в интерьере белого, допустимы и небольшие контрасты в аксессуарах и текстильных мелочах.

Совет! Подбирайте стили, руководствуясь правилами оформления интерьера небольшой квартиры, если вы хотите, чтобы пространство воспринималось легким, свободным, просторным.

Особенности монтажа гидроизоляционной пленки для фундамента

Что лучше выбрать?

При выборе жилого помещения необходимо иметь четкое представление о его дальнейшем использовании. Если квартира приобретается на непродолжительный срок проживания, то студия будет идеальным вариантом. Но если планируется долгое проживание или увеличение семьи, то тогда предпочтение надо отдать классической квартире. По стоимости она немного дороже, зато более удобна, потому что имеет разделенное пространство.

Каждый человек сам принимает решение о покупке того или иного жилого помещения, удобного только для него. Жилье должно отвечать всем требованиям конкретного человека, ведь, приходя домой после трудного рабочего дня, всем хочется уюта и комфорта.

Студия спальня

Дизайн студии-спальни зависит от размеров помещения. Если несколько способов как разместить спальное место в студии:

Ограничить спальное место

Ограждение зоны отдыха можно сделать встроенным или переносным. Наилучшими вариантами зонирования в спальне студии считаются прозрачные, мобильные легкие по весу перегородки. А также ширмы, стеллажи, занавески, шторы, раздвижные двери, которые не будут стеснять пространство, и закрывать свет. Дополнительно обозначить зону сна можно текстилем, декором.

Спальня студия с прозрачными перегородками

Ограждение стеной

Стеновая ниша доступное решение для помещений разных размеров. Стоит учесть, что любая подобная перегородка уменьшит пространство, поэтому, для узких, тесных комнат подобный вариант лучше не использовать. Чтобы визуально ограничить зону спальни и выделить в интерьере яркий акцент, можно на внутреннюю часть проема нанести яркую краску, или рисунок. Конечно, дополнят спальню комфортные осветительные приборы.

Ограждение стеной является более комфортным

Диван-кровать

Самый простой, экономный способ поместить спальное место в студии, это купить диван, который одним легким движением будет превращаться в кровать. На современном рынке множество мебели, которая трансформируется в кровать, например, диван, кресло, стол, шкаф.

Диван-кровать экономный способ поместить спальное место в студии

Встроенная кровать

Этот вариант можно отнести к транспортируемой мебели, только она будет прятаться в стене, потолке или в полу. Подъемную или встроенную кровать установить гораздо сложнее. Но, с такой конструкцией добавиться свободное место и она будет смотреться эффектно.

Вариант транспортируемой мебели

Кровать-подиум

Соорудив в квартире кровать-подиум можно выполнить сразу две задачи. Зона спальни выделяется, появляется место для хранения вещей. В подиуме можно встроить выдвижные ящики, что экономит место. Если хочется спрятать кровать, то на нее можно прикрепить небольшие колесики, и в дневное время прятать под подиум. Тогда сверху появиться свободное место, которое можно использовать с пользой, например, под рабочую зону.

Выделенная зона спальни и место для хранения вещей

Второй ярус

Если потолки в квартире высокие, то подойдет вариант с возведением второго яруса для спального места, или же можно просто приподнять кровать вверх. Подобная конструкция выглядит интересно, и существенно экономит место. Нужно побеспокоиться об освещении в спальном месте.

Интересный вариант для детей

Мебельные комплексы

Подобные комплексы делают не только для детских комнат. Можно совместить спальную зону вместе с рабочим местом, гардеробом или местом для приема гостей. Продумав все свои пожелания можно заказать комплекс по индивидуальному плану.

Мебельный комплекс

Дизайн детской комнаты для маленькой девочки и подростка от 3-х до 16-ти лет + 150 ФОТО Запоминающихся интерьеров

Как планировать дизайн?

Если ваша квартира имеет небольшие габариты, продумайте абсолютно все функциональные зоны. Всё пространство должно быть охвачено, не упускайте из виду ни один сантиметр

Обратите внимание при составлении дизайн-проекта на функциональны зоны. Составляя такой план, вы определитесь с необходимой мебелью и продумаете, как лучше и компактнее ее расставить

Помните! Схематичный план с габаритами позволит просчитать и грамотно разместить корпусную и мягкую мебель, с пользой используя каждый квадратный сантиметр площади. Планирование помогает избежать большинства недочетов в процессе создания дизайна однокомнатной квартиры-студии с небольшой квадратурой.

Учитывайте каждую мелочь. Это касается батарей, вентиляционной шахты, стояков и прочих элементов, без которых нельзя обойтись в доме и от которых нужно отталкиваться при расстановке мебели.

После того как вы сделали набросок квартиры, все просчитали на бумаге, можно приступать к рассмотрению вариантов стилевого оформления и обустройства интерьера.

Кому подходит квартира студия

Как видно из описанных выше сравнительных характеристик, квартира-студия — вариант, который подойдёт далеко не для каждой семьи. Если же быть точнее, то редкой семье будет комфортно в едином пространстве.

Такое решение идеально для:

• одиноких людей — тем, кто живёт один, не нужны перегородки, зачастую, они попросту мешают;
• молодых влюблённых (супружеских) пар без детей — им интересно проводить время вместе, зона уединения требуется лишь для принятия гигиенических процедур;
• молодых семей с детьми до 5-ти лет — маме удобно ухаживать за грудничком, а затем постоянно держать под наблюдением маленького непоседу;
• личностей, стремящихся следовать самым современным тенденциям и веяниям, любителям таких стилей в интерьере, как лофт и т. п.
• не обременённым большой семьёй карьеристам, большую часть времени проводящим вне дома.

Фотогалерея: кому идеально подойдёт квартира-студия

В то же время некоторым категориям жильцов (семей) квартира-студия категорически не подходит:

• семьи с подросшими детьми (особенно, если детей несколько);

• семьи, состоящие из нескольких поколений (бабушки, дедушки, родители и внуки);

• жильцы, не связанные родственными или брачными узами и т. д.

Планировка квартиры-студии

Квартира-студия без отдельных комнат требует тщательной планировки и зонирования. Независимо от того кто там будет жить и каких габаритов жилая площадь, вот несколько главных моментов в создании плана квартиры-студии:

Спальное место

Для спальной зоны сразу нужно выделить угол. Не обязательно ставить массивные перегородки. Ограждение можно использовать по минимуму, лишь бы появилось чувство уединения, комфорта. Есть масса видов перегородок и способов как это сделать. Это могут быть как:

• шторы;
• занавески;
• съемные перегородки;
• открытые стеллажи;
• зеркало.

Такое ограждение создаст комфорт в зоне сна, к тому же, если придут гости, зону можно прикрыть.

Полноценное, уединенное место для сна

Задействовать все доступное пространство

При планировке квартиры-студии нужно учитывать и высокие потолки, ниши, широкие углы, балкон, кладовки и использовать их по максимуму. Имея высокие потолки можно поднять вверх кровать или сделать второй ярус для рабочей зоны.

Любые уголки, могут для чего-то пригодиться. Туда можно разместить как полочки, так и небольшие шкафчики или другие вещи. Там можно обустроить не только место для хранения вещей, но и ту, же рабочую зону.

Задействуйте все свободное пространство

Рациональное распределение зон

Нужно определиться с тем, какие зоны вообще необходимы, насколько они занимают важное место. Кухня, гостиная, спальная зона нужна в любом случае

Что касается столовой, рабочей зоны, здесь на усмотрение проживающих. Не все семьи собираются на трапезу за большим столом, кому-то он не нужен вовсе.

То же самое касается рабочего уголка. Нужно отталкиваться от нужд членов семьи. Во-вторых, большую часть времени люди проводят в гостиной, на кухне, поэтому, им стоит выделить больше места. Спальня необходима для сна, для этой зоны можно оградить только кровать, это будет справедливо, и сэкономит место.

Рационально распределяйте зоны квартиры

Относительно свободное пространство

Нужно помнить, что это квартира-студия и перегружать ее перегородками не нужно. Если наставить перегородок, то с тем же успехом можно строить стены. Чтобы интерьер смотрелся гармонично, не должно быть резких переходов по цветовой гамме.

Зоны нужно ограждать легкими инструментами:

• ширмы;
• шторы;
• арки;
• открытые стеллажи;
• раздвижные перегородки.

И другие вещи, которые пропускают достаточно света, воздуха. Если достаточно в студии места, чтобы одну зону отделить дверцами, то лучше выбрать прозрачный материал или матовое стекло.

Зоны нужно ограждать легкими инструментами

Правильное освещение

Зачастую естественного света в квартирах-студиях может не хватать не из-за количества, размера окон (хотя это тоже играет важную роль), сколько из-за различных перегородок, штор. То, чем ограждаются другие зоны, мешает прохождению естественного света по квартире. Поэтому, его нехватку нужно компенсировать искусственным.

Кстати, при помощи освещения можно дополнительно обозначить различные зоны, так, например, чтобы читающий на диване человек под лампой не мешал другому в спальне. Проблему решают с помощью высоты, места расположения светильников, их размеров, направленности, интенсивности света.

Правильное освещение — это важный элемент

Способы Зонирования комнаты на спальню и гостиную: 195+ Фото Лучших Идей дизайна с примерами

Чем отличается от 1-комнатной квартиры?

Для тех, кто решил приобрести небольшое жилье, возникает вопрос, что же лучше – квартира или студия, и в чем разница? Чтобы на него ответить, разложим все «по полочкам». Итак, они отличаются:

1. Площадью. Общая территория «однушки» больше, чем у квартиры-студии. Но спрос на студию все равно велик. Причина не только в стоимости, часто вторичное однокомнатное жилье находится в советских панельных домах, а значит имеет сомнительное качество.
2. Межкомнатным разделением. В отличие от 1-комнатной квартиры, у студии изолирован только санузел.
3. Объединенным дизайном. Студия делится на зоны по назначению, но все они подчинены единому стилю. В квартире же каждая комната может иметь свою стилизацию.
4. Планировкой. В однокомнатной квартире все пространство спланировано для максимально удобного проживания. Архитектор позаботился о расположении кухни, прихожей, кладовок и жилой комнаты. Владельцу студии придется планировать организацию своего пространства самостоятельно.
5. Визуальным объемом. Если сравнивать однокомнатную квартиру и студию с одинаковым метражом, вторая будет выглядеть эффектнее благодаря большому пространству.

Разобравшись в отличиях обеих квартир, каждый сам для себя решит, какой вариант предпочтительнее.

Плюсы и минусы студии и «однушки»

Основное преимущество компактных типологий – это низкая цена. Например, в Москве стоимость студий начинается от 3,6 млн рублей, в Нижнем Новгороде от 1,4 млн рублей, в Воронеже от 800 тысяч рублей. Стоимость однокомнатных квартир в столице начинается от 4,5 млн рублей, в Нижнем Новгороде от 2, 2 млн рублей и в Воронеже от 1,3 млн рублей.

— Оба формата привлекательны с точки зрения инвестиций, как для перепродажи, так и для последующей сдачи в аренду. В остальном плюсы и минусы будут варьироваться в зависимости от конкретного покупателя и универсального ответа нет, — резюмирует риелтор.

Квартира студия что это

Впервые такой вид жилья появился в Японии 100 лет назад. Идея простая: обеспечить жителей густонаселенной страны доступным жильем. Сначала студии представляли собой маленькое жилое помещение с минимумом мебели и бытовой техникой. Предназначались для рабочих из отдаленных пригородных районов, вынужденных работать в крупных городах, чтобы они не тратили время и силы на постоянные поездки из дома. В народе такое жилье называлось «капсулой».

Далее идею позаимствовали американцы. В США ее модернизировали и спроектировали небольшие studio для молодого поколения. В маленькой комнате постарались уместить все необходимое для жизни: мини-кухня, спальное место, гостиная.

В 1990-х годах мода пришла в Россию. Сначала в Санкт-Петербург, затем в Москву, далее – в остальные регионы. В нашей стране такой тип квартир занял позицию элитного жилья. Жить в студии стало модным. Поэтому идеей вооружились любители новизны и свободного пространства, и стали создавать уютные уголки путем перепланировки уже имеющегося жилья. Позже начался бум строительства бюджетного жилья подобного типа. Изначально считалось, что квартиры студии подходят для творческих людей или студентов, которые ограничены в финансах.

По описанию стандартная квартира-студия – это помещение небольшого метража (в среднем от 27 до 41 кв. м.) без разделения на отдельные комнаты (нет несущих стен), но выделенными зонами спальни, рабочего места, мини-кухни, столовой (по желанию), гостиной. Разделение бывает визуальным и достигается за счет цветового оформления, нестандартной расстановки предметов мебели. Также выделяют зоны с помощью легких перегородок, раздвижных дверей, разных уровней пола, встроенной мебели. Если в квартире больше двух комнат, объединяют зону кухни и гостиной в эстетических целях и для визуального увеличения площади. Спальня, рабочий кабинет, детская располагаются в соответствующих комнатах.

Дизайн студии зала

Отсутствие стен не означает, что не должно быть границы между гостиной и другими зонами в студии. Зону зала также нужно ограничить.

СоветПереход от гостиной зоны к столовой можно сделать свободным, отличаться будет только цвет стен или полов.

Можно выделить зоны только освещением, к примеру, над обеденным столом повесить одну или несколько ламп на цепочке, а в зоне гостиной установить точечные светильники.

Студия зала с обеденным местом

Зал от кухни может плавно отделяться столовой зоной или же барной стойкой. В местах переходов других зон в зал можно помещать:

• шкафы;
• перегородки;
• зеркала.

В целях экономии места телевизор можно поместить на подвесную полочку или же, как многие сейчас делают, повесить на стену. Под ним остается свободное место, которое можно заполнить с пользой, поставив комод, или небольшой шкафчик.

Гостиную с прихожей можно оформить одинаково, это будет смотреться интересно. Или же в качестве легкого зонирования положить разное напольное покрытие, к примеру, в прихожей постелить ламинат, а в зале ковролин. Одинаковый дизайн с прихожей визуально расширяет зону гостиной.

Гостиная в стиле хай-тек

В гостиной зоне, объединенной с прихожей лучше ставить низкую мебель, это комоды, полочки. У самого входа помещается большое зеркало. Оно может висеть в раме или на шкафу. По дизайну зал и прихожая должны быть схожи.

Это будет Вам интересно:

Современный дизайн обоев для кухни. Какие выбрать + Каталог Идей и 240 ФОТО

Отличия в планировке

Студия – это однокомнатная квартира со свободной планировкой. Жилое пространство не имеет знакомых всем перегородок, владелец сам планирует размещение жилых зон. Единственным отдельным помещением является санузел. Он отгорожен стеной и дверью, а располагается, как правило, около входной двери. Но в некоторых вариантах проектов душевая кабина выносится за пределы санузла. Также в жилом помещении есть подведенные для кухонной зоны коммуникации, обычно они расположены сразу за стеной санузла.

Зона отдыха и спальня обычно располагаются ближе к окну. Владелец такой квартиры оборудует помещение в соответствии со своими предпочтениями и удобствами. Студиями также называют жилые помещения, в которых кухня объединена с гостиной по первоначальному проекту либо в процессе перепланировки квартиры. Такие жилые помещения, как правило, предлагаются на вторичном рынке жилья.

Отличие студии от однокомнатной квартиры

Управляющий директор компании «Метриум» Надежда Коркка отметила, что квартиры-студии – это новый формат недвижимости на российском рынке жилья, который начал набирать популярность после кризиса 2014 года. Тогда на фоне сокращения покупательской способности россиян, застройщики стремились снизить стоимость квартир и уменьшали жилую площадь.

Риелтор выделяет несколько основных отличий студии от однокомнатной квартиры. Во-первых, это планировка. Студия представляет собой единое пространство, в котором нет перегородок между кухней и комнатой. Единственное изолированное помещение – это санузел. За счет отсутствия коридоров и нежилых квадратных метров жилое пространство максимально оптимизировано.

Во-вторых, площадь таких квартир. На российском рынке массового сегмента средний размер студии составляет 26,5 кв. м, а однокомнатной квартиры – 40,8 кв. м. В бизнес-классе эти показатели равны 32,2 кв. м. и 46,5 кв. м. То есть в среднем площадь студии примерно на 30-35% меньше площади однокомнатной квартиры.

— Отсюда и третье отличие – цена. Студии действительно являются самыми бюджетными квартирами (или апартаментами). Минимальная стоимость недвижимости обусловлена небольшим метражом. Но при этом цена за квадратный метр, как правило, оказывается выше, чем у других типологий квартир. На рынке недвижимости действует главное правило ценообразования: чем больше площадь объекта, тем дешевле квадратный метр. И наоборот: чем меньше метраж, тем дороже «квадрат», — заявляет Надежда Коркка.

Риелтор уверяет, что из-за относительно низкой цены чаще всего студии приобретаются в качестве первого жилья с дальнейшей перспективой сменить его на более просторную квартиру. Основные покупатели квартир-студий – одинокие молодые и пожилые люди, а также бездетные пары, которые только начинают семейную жизнь. Элитные студии приобретают в качестве дополнительного или временного жилья молодые бизнесмены и менеджеры высшего звена, которые либо часто ездят в командировки, либо имеют загородный дом.

Кроме того, студии обладают высоким инвестиционным потенциалом. Они более ликвидны, чем однокомнатные квартиры и являются конкурентами «однушек» на арендном рынке.

Что такое квартира-студия

Ни жилищное законодательство РФ, ни государственные строительные нормы не дают определения понятию «квартира-студия». Тем не менее данный факт никоим образом не мешает активному использованию понятия на практике — такого рода жилые помещения широко представлены как в эконом-сегменте, так и на рынке элитного жилья.

Квартира-студия — это не только элитное жильё, но и жильё малометражное

Квартира-студия — жилое помещение, не имеющее внутренних перегородок (за исключением самых необходимых — скрывающих от глаз санузел). Квартира-студия — самый новый тренд в области дизайна жилья, решающий множество не только эстетических, но и практических пространственных задач. Среди самых очевидных из них:

• оптимизация пространства — исключение малофункциональных площадей;
• визуальное расширение пространства;
• улучшение освещения;
• повышение пригодности помещения к быстрой трансформации;
• адаптация помещения к потребностям его хозяина.

Немного истории

Оформление квартир-студий — сравнительно новое веяние в дизайне интерьеров для стран постсоветского пространства. В 10-х годах XXI века этот тренд начал своё развитие в странах Западной Европы и постепенно «просочился» на Восток. Тем не менее сама концепция глобального объединения пространства в мире не нова.

Инноваторами в области радикального переосмысления жилого пространства стала группа архитекторов из США ещё в 1920-х годах XX столетия. С тех пор историю появления квартир-студий связывают с именем руководителя группы — Людвига Мис ван дер Роэ. Суть идеи состояла в том, чтобы «нанизать» на ось перекрытия этажей, избавившись тем самым от несущих конструкций внутри помещения. В дальнейшем идея была доработана А.В. Пургиным в 60-е годы XX столетия.

Новое дизайнерское решение мгновенно приобрело популярность среди творческой молодёжи тех лет — оно в полной мере соответствовало потребностям неординарной, не обременённой семейными заботами личности, кроме того, воплощало дух свободы в повседневной жизни.

В то же самое время в Японии появились квартиры-студии несколько иного функционального назначения и социальной ориентированности. Помещения без перегородок минимально допустимых метражей массово строились для временного проживания рабочих вдали от дома. Такой формат способствовал экономии пространства, кроме того, соответствовал потребностям человека, большую часть времени и сил уделяющего работе, а не быту.